Råd och riktlinjer

För att underlätta för dig som sökande har stadsbyggnadskontoret tagit fram råd och riktlinjer kring våra vanligaste frågor. I riktlinjerna får du information om gällande regler och annat som kan vara bra att tänka på.

Plank och mur

Skriften vänder sig till dig som funderar på att hägna in din tomt. Du får veta när du behöver söka bygglov, vilka regler som gäller och vad du bör tänka på innan du börjar bygga.

Komplementbyggnad

Den här skriften är framtagen för att underlätta för dig som vill bygga en komplementbyggnad på din fastighet. Här finns information om vilka handlingar du behöver lämna in, vilka krav som ställs samt övriga saker som är viktigt att tänka på i samband med bygglovsansökan och den därefter kommande bygganmälan. 

Skyltning

Skriften vänder sig till dig som vill sätta upp en skylt. Du får veta när du behöver bygglov och/eller polistillstånd, vilka regler som gäller och vad som är viktigt att tänka på när du ska sätta upp en skylt.

Förändringar av bygglovplikt för skyltar och ljusanordningar, from 1 juli 2017

Den 1 juli 2017 sker en ändring i plan- och byggförordningen, PBF, avseende bl.a. bygglovplikten för skyltar och ljusanordningar. Att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra skyltar och ljusanordningar kräver som regel bygglov, men ändringen i PBF innebär att vissa skyltar from 1 juli 2017 inte behöver bygglov. Dessa undantag gäller dock inte i känsliga miljöer, där alla skyltar och ljusanordningar kräver bygglov. Ta kontakt med Stadsbyggnadskontoret för att få veta om det du önskar göra är bygglovpliktigt eller omfattas av undantagen.
Stadsbyggnadskontoret håller på att se över Råd och riktlinjer för skyltning, antagen juni 2016, med anledning av ändringen i PBF.

Inredning av vind till bostad

Skriften riktar sig till dig som vill inreda en vind till bostad. Här finns information om vad som är viktigt att tänka på, vilka är förutsättningarna och vilka krav kan du komma att ställas inför vid bygglovs- respektive bygganmälanprocessen. 

Solenergi och arkitektur

Att använda sig av solenergi blir allt vanligare. Tekniken har utvecklats och priserna gått ner. Det har även blivit lättare och fördelaktigare för gemene man att använda sig av solenergi. Malmös mål är att staden ska försörjas av 50% förnybar energi år 2020 och 100% 2030. Stadsbyggnadskontoret har därför tagit fram en broschyr med råd och riktlinjer för hur solenergi kan anpassas till stadens arkitektur och vice versa. Med dessa råd och riktlinjer vill SBK inspirera och vägleda fastighetsägare, byggherrar och arkitekter till hur solenergianläggningar på ett fint och lämpligt sätt kan integreras i både gammal och ny bebyggelse samt vad som är lämpligast i olika stadsområden. Broschyren redogör även kort för de olika solenergiteknikerna och beskriver hur en bygglovsansökan för solenergianläggningar går till.

Fönster

Denna skrift om fönster handlar inte om val av fönster vid nybyggnation. Den handlar i stället om när något måste göras åt befintliga fönster på hus. Vilka val står fastighetsägare inför? Vilka betydande faktorer skall tas i beaktande innan beslut fattas? Dessa riktlinjer gäller för vanliga fönster. Glaspartier, butiksfönster och fönster i takkupor står inför samma frågeställningar varför riktlinjerna principiellt kan användas även till dessa.

Uteservering

Riktlinjerna vänder sig café-och restauranginnehavare som vill ansöka om tillstånd för utservering eller som vill ändra utformning i ett gällande tillstånd. Riktlinjerna gäller på gator, torg och i parker som är allmän platsmark och på kommunalt ägd kvartersmark.
Läs mer här: malmo.se/uteservering

Café/restaurang/servering

Här får du veta när ett café blir bygglovspliktigt, vad du bör tänka på innan du börjar med verksamheten, vilka andra tillstånd som kan vara aktuella samt information om vad bygganmälan innebär vid denna typ av verksamhet.

Parkeringsnorm för bil och cykel i Malmö

Kommunen har ett övergripande ansvar för parkeringens planering. Den anger i plan var parkering skall ordnas. Kommunen har dock ingen skyldighet att ordna parkering, det är fastighetsägarens skyldighet. Kommunen (Stadsbyggnadsnämnden) anger det parkeringsbehov som fastighetsägaren har att tillgodose. Parkeringsnormen gäller som vägledning vid detaljplaneläggning och som krav vid bygglov.

Trygghet

Här beskrivs de riktlinjer som man vill arbeta efter på de olika planeringsnivåerna och här finns idéer om hur man kan öka kunskapen, kommunikationen och uppföljningen i fråga om trygghetsaspekter på byggande och fysisk planering.

Fastighetsägarens ansvar

En liten skrift som beskriver vad du ska tänka på när det gäller renhållning och snöröjning. Vi informerar också om ditt ansvar för att hålla sikten fri från växtlighet och öka säkerheten för gående och trafikanter. Med din hjälp kan vi förhindra att olyckor sker och göra Malmö till en trivsammare stad.

Riktlinjer för exploateringsavtal

Exploateringsavtal är ett avtal mellan en kommun och en byggherre. Det upprättas när marken som ska bebyggas ägs av byggherren. Avtalet preciserar intentionerna med detaljplanen och reglerar vilka åtagande både kommunen och byggherren har.
Kommunfullmäktige i Malmö stad har den 31 mars 2016 fastställt riktlinjer för exploateringsavtal.