Byggherren eller fastighetsägaren är oftast den som i samband med rivning, ombyggnation, reparation och underhållsarbeten är ytterst ansvarig för att miljöbalkens regler efterlevs.
Klassning av avfall
Det är byggherren/fastighetsägaren som avgör hur avfallet ska klassas vid omhändertagande. Inventeringen, som ska göras före en rivning, visar vilka material som finns i fastigheten. Inventeringen ligger sedan till grund för en eventuell rivningsplan och annan dokumentation av hur avfallet ska hanteras och klassas.
Upplysningsskyldighet och anmälan om avhjälpande åtgärd
I samband med bygg- och rivningsåtgärder händer det att man upptäcker och identifierar föroreningar som kan medföra skada eller olägenhet för människors hälsa eller miljön. Som ägare eller brukare av fastigheten har man då skyldighet, enligt 10 kap. 11 § miljöbalken, att genast upplysa Miljöförvaltningen.
Efterbehandling av sådana föroreningar kräver en anmälan, enligt 28 § förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd, om åtgärden kan medföra ökad risk för spridning eller exponering av föroreningarna och denna risk inte bedöms som ringa. Anmälan ska lämnas till Miljöförvaltningen i god tid innan påbörjad åtgärd.
Transport av avfall
För att transportera avfall och farligt avfall krävs tillstånd från länsstyrelsen. Det är viktigt att man som ansvarig byggherre/ fastighetsägare kontrollerar att anlitade transportörer har dessa tillstånd.
För varje transport av farligt avfall ska avsändaren upprätta ett transportdokument. Dokumentet ska signeras av byggherren/ fastighetsägaren eller av utsedd ansvarig och kvitteras vid mottagandet.
Mottagare av farligt avfall
I fråga om farligt avfall ska byggherren/ fastighetsägaren kontrollera att avfallsmottagaren har det tillstånd som krävs för att få hantera det avfall som man vill lämna. Byggherren/fastighetsägaren ska också se till att få en bekräftelse från mottagaren på att avfallet tagits emot. En faktura kan utgöra en bekräftelse.
Dokumentation av avfallshantering
Det finns lagkrav på att byggherren/fastighetsägaren ska föra anteckningar om det farliga avfallet som uppkommer i samband med rivning, ombyggnation, reparation och underhållsarbete. En god egenkontroll innebär dessutom att man som byggherre/fastighetsägare ska kunna följa upp hanteringen av allt avfall.
Därför är det viktigt att byggherren/fastighetsägaren stämmer av identifierade material från inventering och annan dokumentation av hur avfallet ska hanteras med dokumentationen från omhändertagandet. Om man finner avvikelser ska man kräva en förklaring från underentreprenören.
