Normhyra Mallbo
Vad är normhyra?
Kök, badrum och toalett är de ytor i en lägenhet som är dyrast att bygga och underhålla. Eftersom de flesta lägenheter har ett kök och ett badrum, oavsett storlek så bör därför kvadratmeterhyrorna bli jämförelsevis högre för de mindre lägenheterna. Om man har samma hyra/kvm för alla lägenheter i en byggnad så skulle det missgynna större lägenheter. För att få en mer rättvis fördelning av hyran mellan mindre och större lägenheter görs därför ofta en omräkning av den faktiska kvadratmeterhyran till en tänkt trerumslägenhet på 77 kvadratmeter, den beräknade hyran kallas för normhyra (Boverket).
Normhyra Mallbo
Normhyra 1400, 3 rum och kök, 77 kvm | |
|---|---|
Årshyran är 1400 kr/kvm x 77 = | 107 800 kr |
Hyra kr/mån | 8 983 kr |
Hyra kr/kvm | 1 400 kr |
Lägenhetspoängen enligt tabell är 44 + 77 = | 121 |
Konstanten (bvk) blir då 107800/121 = | 890,91 kr per poäng |
Ex 1. Årshyran för en lgh om 1 rum | |
Lägenhetspoängen 70 (34+36) x konstanten 890,91= | 62 364 kr |
Hyra kr/mån | 5 197 kr |
Hyra kr/kvm | 1 732 kr |
Ex 2. Årshyran för en lgh om 2 rum | |
Lägenhetspoängen 95 (40 +55) x konstanten 890,91 = | 84 636 kr |
Hyra kr/mån | 7 053 kr |
Hyra kr/kvm | 1 539 kr |
Ex 3. Årshyran för en lgh om 4 rum | |
Lägenhetspoängen 134 (49+85) x konstanten 890,91= | 119 382 kr |
Hyra kr/mån | 9 948 kr |
Hyra kr/kvm | 891 kr |
