Heliotropen
Området Heliotropen ligger längs med Sallerupsvägen i östra Malmö. Här ska bostäder, lokaler för verksamheter, en park och ett mobilitetshus växa fram på tidigare industrimark. Marken är privatägd och utvecklingen drivs av fastighetsbolagen Lifra och MKB, tillsammans med Malmö stad.
Nya kvarter i en gammal del av Malmö
Det tidigare storkvarteret Heliotropen i stadsdelen Johanneslust har delats upp i mindre stadskvarter som får en blandning av bostäder och verksamheter. Längs med Sallerupsvägen blir de nya husen 3 till 5 våningar höga, i de inre kvarteren något lägre. Mot Genarpsgatan planeras radhusbebyggelse.
Ett modernt parkerings- och mobilitetshus ska byggas. För att minimera genomfartstrafiken och optimera möjligheterna att använda marken i området kommer mobilitetshuset att ligga i anslutning till den nya infarten ifrån Sallerupsvägen.
Hela området är 30 650 kvadratmeter stort. Utvecklingen omfattar park, lekplats, lokalgator med gång- och cykelstråk kantade av trädplanteringar och annan grönska, samt dagvatten- och skyfallshantering för framtidens behov. Gatorna runtom kommer att rustas upp och få bättre trafiklösningar.
Ny park och fler gator
Rosenkvartsgatan heter områdets nya gata mellan Johanneslustgatan och Smedstorpsgatan, som i sin tur förlängs ut till Sallerupsvägen. Mellan Sallerupsvägen och Rosenkvartsgatan blir det en ny gågata, Heliotropgången.
Rosenkvartsparken heter parken. Den kommer ligga i hjärtat av området, mellan Genarpsgatan och Rosenkvartsgatan. Parken anläggs först när de nya bostadshusen är färdigbyggda.
Tidplan
MKB omvandlar just nu en äldre kontorsbyggnad i det nya kvarteret Aventurinen till bostäder, med planerad inflyttning sommaren 2026. Byggstart för seniorbostäder sker under 2026. De bostäderna beräknas vara klara 2027. Därefter planerar MKB att bygga fler bostäder i området.
Lifra har påbörjat rivningsarbeten för att kunna bygga ett mobilitetshus med takträdgård, följt av bostäder i de nya kvarteren Rosenkvartsen och Jaden längs med Sallerupsvägen.
Under 2026 anläggs byggator i området. Samtidigt förbereds marken inför Rosenkvartsparken. Utvecklingen av området beräknas pågå till och med år 2032.