Heliotropen
Området Heliotropen ligger längs med Sallerupsvägen i östra Malmö. Här ska bostäder och verksamhetslokaler växa fram på tidigare industrimark, tillsammans med bland annat en park och ett mobilitetshus. Marken är privatägd och utvecklingen drivs av fastighetsbolagen Lifra och MKB.
Nya kvarter i en gammal del av Malmö
Det tidigare storkvarteret Heliotropen i stadsdelen Johanneslust har delats upp i mindre stadskvarter som får en blandning av bostäder och verksamheter. Längs med Sallerupsvägen blir de nya husen 3 till 5 våningar höga, i de inre kvarteren något lägre.
Ett modernt parkerings- och mobilitetshus ska byggas. För att minimera genomfartstrafiken och optimera möjligheterna att använda marken i området kommer mobilitetshuset att ligga i anslutning till den nya infarten ifrån Sallerupsvägen.
Hela området är 30 650 kvadratmeter stort. Utvecklingen omfattar park, lekplats, lokalgator med gång- och cykelstråk kantade av trädplanteringar och annan grönska, samt dagvatten- och skyfallshantering för framtidens behov. Gatorna runtom kommer att rustas upp och få bättre trafiklösningar.
Park och gator
En ny gata anläggs och blir i praktiken en förlängning av Baragatan, med anslutning till Johanneslustgatan. Smedstorpsgatan förlängs ut till Sallerupsvägen.
Rosenkvartsparken heter den nya park som är planerad mitt i området. Parken kommer ligga mellan Genarpsgatan och den nya delen av Baragatan. Den anläggs när de nya husen är färdigbyggda.
Tidplan
Med start 2024/2025 omvandlar MKB en äldre kontorsbyggnad i det nya kvarteret Aventurinen till nya bostäder. Byggstart för det första bostadsprojektet med seniorbostäder sker under 2025. Bostäderna beräknas vara klara inför sommaren 2027. Därefter planerar MKB för fler bostäder inom samma kvarter.
Vid årsskiftet 2024/2025 påbörjar Lifra rivningsarbeten för att kunna bygga ett mobilitetshus med takträdgård i kvarteret Heliotropen, följt av bostäder i de nya kvarteren Rosenkvartsen och Jaden längs med Sallerupsvägen.
Byggator anläggs under 2025. Samtidigt förbereds inför den kommande parken, Rosenkvartsparken. Utvecklingen av området beräknas pågå till och med år 2031.