Att bo kvar eller flytta – och i så fall till vad?

Många seniorer bor i en för stor bostad. Men det är ens hem sedan länge. Kanske inte alltid helt bekväm och anpassad till kroppar som börjar tröttna. Men trygg och trivsam. Så händer något som förändrar livet. Eller också byggs en insikt upp över tid: vore det inte klokt att hitta ett mindre boende anpassat till livet som senior?

Efter att ha bott i samma hem i många år kan det kännas motigt att ge sig ut på bostadsmarknaden. Eller fantastiskt spännande – en nystart! Oavsett vilket uppstår frågor. Vad är skillnaden på ett senior- och trygghetsboende? Vad ska man välja och hur ska man tänka? Hur går man till väga när man ska ut på bostadsmarknaden?

För att vägleda i de här frågorna arrangerar Malmö stad ett panelsamtal den 25 maj om olika boendealternativ för seniorer. I panelen kommer bland annat Malmö stads äldreombudsman Annika Kron Larsson att delta, tillsammans med representanter för Malmö kommunala bostadsbolag, MKB, och bostadsförmedlingen Boplats Syd.

Spaning sammanförde därför Annika Kron Larsson med Håkan Andersson, affärsområdeschef seniorer på MKB, och Emelie Backman, förmedlingschef på Boplats Syd, för ett ”församtal” om att bo i Malmö som senior. Med senior avses i det här sammanhanget personer som är 65 år eller äldre.

Boplats Syd, som förmedlar hyresrätter över hela Skåne, har nyligen genomfört en stor marknadsundersökning. Den visar att av de seniorer i Malmö som står i Boplats Syds kö bor 46 procent i hyresrätt, 37 procent i bostadsrätt och 16 procent i eget hus eller radhus. 88 procent säger sig vara ganska eller mycket nöjda med sitt boende.

Samtidigt anger 52 procent att man behöver eller avser att flytta inom fem år. De vanligaste orsakerna är att bostaden är för stor, för dyr och/eller att den brister i tillgänglighet.

Hur vill då seniorer bo i framtiden? När de väljer nytt boende är trygghet och social gemenskap viktiga faktorer, visar Boplats Syds undersökning.
– Jag möter ett stort behov av att bo nära andra människor och att ha ett socialt utbyte. Många är rädda för att bli ensamma och orörliga i sin nuvarande bostad, bekräftar Annika Kron Larsson.

I MKB finns cirka tusen seniorbostäder. Det finns även seniorboenden hos privata fastighetsägare, stiftelser och bostadsrättsföreningar. Någon komplett bild av hur marknaden ser ut finns inte, men både Boplats Syd och Malmö stad länkar till olika senior- och trygghetsboenden på sina hemsidor. Både utbud och intresse är relativt stort. Men Håkan Andersson på MKB har ändå intrycket att många seniorer drar på beslutet att flytta lite för länge.
– Man känner sina grannar och kan varje millimeter av huset. Ofta har man många saker kopplade till minnen som är svåra att göra sig av med. Det är fullt förståeligt.

En vanlig uppfattning är också att man bor billigt i eget hus, kanske med avbetalade lån. Så varför flytta till ett nytt, dyrt boende?

– Det behöver inte alls bli dyrare, men det kan upplevas så om man har avbetalade lån på sin bostad. Man räknar heller sällan med kostnaden för underhåll i månadskostnaden för sin bostad, förklarar Håkan Andersson.

– Jag tror inte det bara handlar om kostnaden, utan minst lika mycket om det emotionella. Du kanske har bott större delen av ditt liv i bostaden. Det kan göra ont att inse att man inte kan bo kvar, säger Emelie Backman.

– Bostaden är ju en del av hur vi identifierar oss själva, tillägger Annika Kron Larsson.

Alla tre är överens om vikten av att ställa sig i bostadskö på Boplats Syd. Kötiderna kan vara långa och varierar beroende på område och hyra. Vill man bo i en specifik del av staden blir kötiden ännu längre. Vill man dessutom bo i ett seniorboende får man vara beredd på en stor dos tålamod. Den genomsnittliga kötiden för ett seniorboende är 5,7 år på Boplats Syd. Mest populärt är boenden från hyresvärden Södertorpsgården, som finns både i Västra Hamnen och i Gröndal.

– Om vi bortser från dem hamnar vi på en genomsnittlig kötid på 4,5 år och en mediantid på 2,5 år. I genomsnitt var det 33 intresseanmälningar per seniorbostad vi förmedlade under 2025, säger Emelie Backman.