Fredriksberg
KOMMANDE: Verksamhetsområdet Fredriksberg ligger inom en äldre gårdsmiljö i närheten av Fosie industriby. En del av Fredriksberg är redan fullt utvecklat, resten av området väntar på nya etableringar med olika karaktär.
Så ska Fredriksberg utvecklas
Närmast Fredriksbergs gård kommer mark att erbjudas nya verksamheter som tar hänsyn till den värdefulla gårdsmiljön. Området är särskilt lämpligt för etablering för småskaliga eller mindre kundintenvisa verksamheter, exempelvis olika typer av hantverk, tillverkning och produktion samt kafé- och restaurangverksamhet.
Etablering av logistikverksamheter eller andra ytkrävande verksamheter kommer inte vara möjligt inom denna del av Fredriksberg. Befintliga etableringar är verksamma inom tillverkning och produktion, samt inom bilbranschen.
Ny detaljplan
Just nu pågår arbete med en ny detaljplan för det område som kallas Fredriksbergs gård. Planförslaget gick ut på samråd i början av 2025, byggklar mark beräknas kunna erbjudas tidigast år 2027.
Områdets karaktär
Fredriksberg ligger i direkt anslutning till Käglingevägen och Djurhagegatan, med bra skyltläge mot Yttre Ringvägen. Gamla stallbyggnader omges idag av åkermark som ska omvandlas till byggklar mark för nya verksamheter medan trädalléerna bevaras. Malmö stad anlägger en ny huvudgata i området, dagvattendammar och grönytor inom allmän plats.
Ny bebyggelse i historisk miljö
Ambitionen är en varsam exploatering av Fredriksberg. Ny bebyggelse behöver ta hänsyn till natur- och kulturvärden i den omgivande miljön. Området ska utvecklas på ett sätt som gör att ny bebyggelse kompletterar och passar in i befintlig, äldre bebyggelse. Detta innebär exempelvis fasader med material som trä, glas och tegel, sadeltak och lägre bebyggelse närmast gården, som sedan successivt blir högre närmare Yttre Ringvägen.
Vision
Fredriksberg ska vara ett tillgängligt och hållbart verksamhetsområde i Malmö med hög arkitektonisk profil, där den historiska gårdsmiljöns värden tagits tillvara och vidareutvecklats genom nya verksamheter.