Fredriksberg
Verksamhetsområdet Fredriksberg ligger i en äldre gårdsmiljö i närheten av Fosie industriby. En del av Fredriksberg är redan fullt utvecklat, resten av området väntar på nya etableringar med olika karaktär.
Så ska Fredriksberg utvecklas
Närmast Fredriksbergs gård kommer mark att erbjudas nya verksamheter som tar hänsyn till den värdefulla gårdsmiljön. Området är särskilt lämpligt för etablering för småskaliga eller mindre kundintenvisa verksamheter, exempelvis olika typer av hantverk, tillverkning och produktion samt kafé- och restaurangverksamhet.
Etablering av logistikverksamheter eller andra ytkrävande verksamheter kommer inte vara möjligt inom denna del av Fredriksberg. Befintliga etableringar är verksamma inom tillverkning och produktion, samt inom bilbranschen.
Ny detaljplan
Just nu pågår arbete med en ny detaljplan för det område som kallas Fredriksbergs gård. Planförslaget gick ut på samråd i början av 2025, byggklar mark beräknas kunna erbjudas tidigast år 2027.
Områdets karaktär
Fredriksberg ligger i direkt anslutning till Käglingevägen och Djurhagegatan, med bra skyltläge mot Yttre Ringvägen. De gamla stallbyggnaderna omges av åkermark som ska omvandlas till byggklar mark för nya verksamheter. Malmö stad anlägger en ny huvudgata, dagvattendammar och grönytor inom allmän plats. Uppvuxna, äldre trädalléer kommer att bevaras.
Ny bebyggelse i historisk miljö
Ambitionen är att exploateringen av Fredriksberg ska ske varsamt. Ny bebyggelse behöver ta hänsyn till natur- och kulturvärden i den omgivande miljön. Området ska utvecklas på ett sätt som gör att ny bebyggelse kompletterar och passar in i befintlig bebyggelse. Detta innebär exempelvis fasader i trä, glas och tegel, sadeltak och lägre bebyggelse närmast gården, som successivt blir högre närmare Yttre Ringvägen.
Vision
Fredriksberg är ett tillgängligt och hållbart verksamhetsområde med hög arkitektonisk profil, där den historiska gårdsmiljöns värden tagits tillvara och vidareutvecklats.