Lockarp
Lockarp i södra delen av Malmö har ett synligt läge precis intill Yttre Ringvägen och består av tre delar med olika karaktär: ett fullt utvecklat verksamhetsområde, ett där utvecklingen pågår samt en kommande, permanent bussdepå för kollektivtrafiken i Malmö.
Så ska Lockarp utvecklas
Inom området I Lockarp som är under utveckling ligger fokus på logistiketableringar, kontor och andra ej störande verksamheter. Detaljplanen tillåter industri, kontor och bilservice. I delar av området finns möjlighet till rejäla byggnadshöjder på byggklar mark.
Lediga fastigheter:
Bolaget 4 – 39 994 kvadratmeter. Området största tomt har ett mycket bra skyltläge mot Yttre Ringvägen. Här är en byggnadshöjd på 32 meter tillåten och Malmö stad ser gärna att byggnadshöjden i någon del utnyttjas, antingen som höglager eller i form av kontorsdel. Fastigheten kommer endast att upplåtas med tomträtt.
Bolaget 2 – 4 188 kvadratmeter. För fastigheten Bolaget 2 gäller en byggnadshöjd på 14 meter. Den tillåtna byggnadshöjden och utnyttjandegraden inom fastigheten bör maximeras så att marken används så effektivt som möjligt.
Domkraften 3 – 2 782 kvadratmeter. Här gäller en byggnadshöjd om 12 meter, och detaljplanen anger industri, kontor, bilservice mm.
Befintligt verksamhetsområde
Delområdet Lockarps bageri som nästan är fullt utvecklat präglas av industri och kontor.
Områdets karaktär
Lockarp 8 omfattar cirka 68 000 kvadratmeter kvartersmark och 7 000 kvadratmeter allmän platsmark. I den allmänna platsmarken ingår en dagvattendamm som kan hantera 100-årsregn. Områdets gata, gång- och cykelvägar är utlagda som kvartersmark, vilket innebär att fastighetsägarna står för drift och underhåll genom en gemensamhetsanläggning med delägarförvaltning.
Existerande etableringar
Lockarp samlar idag bland annat verksamheter som Budbee, Gyllene Äpplet Fastigheter, KFC, Nya Inredningsmontage i Vellinge samt STEA Fastigheter.
Lockarps bussdepå
Inom Lockarps bussdepå planeras uppställningsplats för cirka 450 bussar inklusive laddning av elfordon, samt en större byggnad för kontor, verkstad och tvätthall. Regionfastigheter utvecklar området för Skånetrafiken. Planen vann laga kraft sommaren 2024. Fastigheten är 71 000 kvadratmeter stor, med planerade byggnader om cirka 9 000 kvadratmeter BTA. Förberedande arbeten inleds under hösten 2024 och den nya bussdepån beräknas stå klar våren 2027.
Vision
Gestaltningen av nya byggnader i Lockarp ska vara inbjudande och passa in i området. Utomhusmiljön ska bidra till gröna värden och gynna biologisk mångfald för att undvika värmeöar. Alla som utvecklar en fastighet inom området förväntas arbeta med ekonomisk, social och miljömässig hållbarhet.