Köpa eller hyra mark för verksamheter
I Malmös verksamhetsområden finns mark för nyetablering av kontor, handel och industri. Alla områden ligger i direkt anslutning till de stora Europavägarna.
Här får du veta mer om var den lediga marken finns, hur processen och fördelningen går till, vilka krav vi ställer på etableringar, samt hur du gör en intresseanmälan. Ledig mark säljs eller upplåts med tomträtt.
Från idé till avtal – så går det till
1. Intresseanmälan
Söker du mark för att utveckla verksamheter eller kontor i Malmö? Allt börjar med en intresseanmälan. Malmö stad utvärderar löpande de intresseanmälningar som kommer in.
2. Marken reserveras
Om din verksamhet bedöms vara intressant för staden och det finns ledig mark som kan passa, erbjuds du en reservation. Den innebär att du under 2-3 månader får ensamrätt på att ta fram förslag till användning av marken, inklusive bebyggelse.
3. Beslut: anvisning, köp eller tomträtt
Ifall det förslag som presenterats uppfyller kraven och godkänns av Malmö stad blir nästa steg att teckna avtal. I vissa områden kan avtal om köp eller tomträtt tecknas direkt efter att markreservationen löpt ut. I andra områden blir istället markanvisningsavtal aktuellt. Ett markanvisningsavtal är ett politiskt beslut som fattas av tekniska nämnden.
När Malmö stad säljer eller upplåter mark ingår krav på färdigställande inom en viss tid. För verksamheter och kontor gäller vanligtvis 2 år.
Har du frågor kring processen? Kontakta Malmö stads företagslots!
Så sätts priset på verksamhetsmark
Köp
Vid köp av mark tar Malmö stads fastighetsvärderare fram ett pris som utgår från vad marken bedöms vara värd på marknaden. Detta görs i varje enskilt fall. Priset anges i kronor, per kvadratmeter tomtyta.
I år (2026) ligger priserna för verksamhetsmark i Malmö inom följande prisintervall: 1 500 kr/kvm tomtyta – 1 600 kr/kvm tomtyta.
Tomträtt
Vid tomträttsupplåtelse tar Malmö stads fastighetsvärderare i varje enskilt fall fram underlag för tomträttsavgäld, som enligt lag ska motsvara markens marknadsvärde. Skälig avgäldsränta tillkommer.
Vid tomträttsupplåtelse utgörs tomträttsavgälden i normalfallet av 3,5% av markvärdet/år under de första tio åren. Därefter justeras, enligt nuvarande arbetssätt, avgäldsräntan till 2%.
Urvalskriterier
Mål om hållbar samhällsutveckling och hög kvalitet i stadsbyggandet ligger till grund för Malmö stads markanvisningar. Som byggaktör kan du också uppmanas att redovisa egna mål, initiativ och lösningar som bidrar till en hållbar stadsutveckling. Vilka villkor och bedömningskriterier som gäller och hur utvärdering och viktning görs, bestäms inom varje enskilt projekt.
Fokus på miljö
Malmö stads verksamhetsområden ska vara yteffektiva, gröna och ha bra energilösningar. Den byggnadshöjd som anges i detaljplanen ska utnyttjas fullt ut. Så kan tomtstorleken minskas och fler verksamheter få plats. Vi prioriterar nya energilösningar, grönska inom den egna fastigheten och innovativa idéer som egen drift av energi, fasader med klättrande växter, markparkering med genomsläppligt material för dagvatten samt gröna tak.
Social hållbarhet
När du köper mark av Malmö stad för verksamhet ingår ansvar för det vi kallar sociala åtaganden. Det kan exempelvis innebära att erbjuda praktikplatser eller annat som bidrar till fler arbetstillfällen i Malmö.
Malmö som näringslivsstad
Malmö är Sveriges yngsta och snabbast växande storstad med över 270 huvudkontor. Här expanderar näringslivet i högre takt och många bolag är engagerade i samhällsutvecklingen. Vår stad har en lång historia av modiga beslut kring omställning, utveckling och hållbarhet.
Malmö är avslappnat, prestigelöst och generöst – här är vi schyssta och hjälper varandra! Letar du alternativ till att köpa eller arrendera mark så kan vi tipsa om lediga objekt för olika typer av verksamheter.