Köpa eller hyra mark för verksamheter
I Malmö finns mark för nyetablering av kontor, handel och industri i flera verksamhetsområden, alla i anslutning till det stora vägnätet. Här får du veta mer om var verksamhetsmarken finns, hur processen och fördelningen av ledig mark går till, vilka krav vi ställer på den som vill etablera sig, samt hur du gör en intresseanmälan. Ledig mark säljs eller upplåts med tomträtt.
Från idé till avtal – så går det till
1. Intresseanmälan
Söker du mark för att kunna utveckla verksamheter eller kontor i Malmö? Allt börjar med en intresseanmälan. Malmö stad utvärderar löpande de intresseanmälningar som kommer in.
2. Marken reserveras
Ifall din verksamhet bedöms vara intressant för staden och det finns ledig mark som kan passa, erbjuds du en reservation. Detta innebär att du under 2-3 månader och med ensamrätt får möjlighet att skissa på ett förslag till bebyggelse och markanvändning.
3. Beslut: anvisning, köp eller tomträtt
Om det förslag som presenterats uppfyller kraven och godkänns av Malmö stad blir nästa steg att teckna avtal. I vissa områden kan avtal om köp eller tomträtt tecknas direkt efter att markreservationen löpt ut. I andra områden kan istället markanvisningsavtal bli aktuellt efter att reservationen löpt ut. Ett markanvisningsavtal är ett politiskt beslut som fattas av tekniska nämnden.
När Malmö stad säljer eller upplåter mark ingår krav på färdigställande inom en viss tid, för verksamheter och kontor vanligtvis 2 år.
Har du frågor kring processen? Kontakta Malmö stads företagslots!
Så sätts priset på verksamhetsmark
Köp
Vid köp av mark tar Malmö stads fastighetsvärderare fram ett pris som utgår från vad marken bedöms vara värd på marknaden. Detta görs i varje enskilt fall. Priset anges i kronor, per kvadratmeter tomtyta.
Detta år (2026) ligger priserna för verksamhetsmark i Malmö inom följande prisintervall: 1 500 kr/kvm tomtyta – 1 600 kr/kvm tomtyta.
Tomträtt
Vid tomträttsupplåtelse tar Malmö stads fastighetsvärderare fram underlag för tomträttsavgäld, som enligt lag ska motsvara markens marknadsvärde. Detta görs i varje enskilt fall. En skälig avgäldsränta tillkommer.
Vid tomträttsupplåtelse utgörs tomträttsavgälden i normalfallet av 3,5% av markvärdet/år under den första 10-årsperioden. Därefter justeras, enligt nuvarande arbetssätt, avgäldsräntan till 2%.
Urvalskriterier
Hållbart samhällsbyggande och hög kvalitet i stadsbyggandet är mål som ligger till grund för Malmö stads markanvisningar. Som byggaktör kan du också uppmanas att redovisa egna mål, initiativ och lösningar som bidrar till en hållbar stadsutveckling. Vilka villkor och bedömningskriterier som ska användas och hur utvärdering och viktning görs, bestäms inom varje enskilt projekt.
Fokus på miljö
Malmö stads verksamhetsområden ska vara yteffektiva, gröna och ha bra energilösningar. Den byggnadshöjd som anges i detaljplanen ska utnyttjas fullt ut. På så sätt kan tomtstorleken minskas och fler verksamheter få plats. Nya energilösningar, grönska inom den egna fastigheten och andra innovativa, hållbara idéer prioriteras, exempelvis egen drift av energi, fasader med klättrande växter, markparkering med genomsläppligt material för dagvatten, och gröna tak.
Social hållbarhet
När du köper verksamhetsmark av Malmö stad ingår ansvar för det vi kallar sociala åtaganden. Det kan exempelvis innebära att erbjuda praktikplatser eller annat som bidrar till fler arbetstillfällen i Malmö.
Malmö som näringslivsstad
Malmö är Sveriges yngsta och snabbast växande storstad med över 270 huvudkontor. Här expanderar näringslivet snabbare än i andra storstäder och många bolag engagerar sig i samhällsutvecklingen. Staden har en lång historia av modiga beslut kring transformation, stadsutveckling och hållbarhet. Malmö är avslappnat, prestigelöst och generöst – här är vi schyssta och hjälper varandra. Behöver du alternativ till att köpa mark så kan vi även tipsa om lediga fastigheter och kontor för verksamheter.