Sammanfattning: Detaljplan Fortuna verksamhetsområde (5686)

Dp 5686 Detaljplan för Fortuna verksamhetsområde, etapp 2

Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att etablera ytterligare en etapp av ett verksamhetsområde i anslutning till Yttre Ringvägen i Fortuna Hemgården. Verksamhetsområdet ska svara mot Malmös behov av mark för stora verksamheter och nya arbetstillfällen.

Detaljplanen gör det möjligt att skapa byggrätter för olika typer av verksamheter med gemensamma mål för hållbarhet, genom verksamheters samarbeten, med mobilitetsåtgärder och i stadsmiljön. Detaljplanens syfte är också att tillföra nya gröna värden i Fortuna Hemgården.

Detaljplanen gör det möjligt att uppföra

• Byggnader för industri i en storskalig zon närmast Yttre Ringvägen.
• En ny gata som kopplar området till verksamhetsområdets första etapp i söder och till befintligt vägnät i norr.
• Byggnader för verksamheter som inte är störande för omgivningen och mobilitetshus i en småskalig zon väster om den nya gatan.
• Ett allmänt parkstråk med öppen dagvattenhantering och hög biologisk mångfald väster om verksamhetsområdet.
• En grannskapspark med platser för sociala aktiviteter, lek och rekreation centralt i parkstråket.

Konsekvenser när detaljplanen genomförs

• Jordbruksmark som odlas idag tas i anspråk när verksamhetsområdet etableras. I planeringen har möjligheten att skapa fler arbetstillfällen prioriterats framför produktion av livsmedel på platsen.
• Landskapsbilden förändras när en storskalig och tätbebyggd miljö uppförs.
• Ny, tät bebyggelse kan bidra med minskat trafikbuller från Yttre Ringvägen för befintliga och planerade bostäder i Fortuna.
• Sammanhängande parkmark med vatten och en varierad växtmiljö tillför ökade biologiska värden till området som helhet.