Mallbo är Malmö stads initiativ för att skapa fler hyresrätter med rimliga hyror. Genom delaktighet och sociala mervärden ska fler Malmöbor ges möjlighet till en egen bostad. Med Mallbo välkomnar vi fler aktörer som vill bidra till en mer hållbar och jämlik bostadsmarknad med goda boendemiljöer i Malmö.
Ett av de planerade bostadsprojekten inom Mallbo Hyllie. Visionsbild: Obos/Klarabo.
Mallbo, som betyder Malmö allemansrätt boende, är ett utvecklingsprojekt och ett partnerskap mellan Malmö stad och bostadsmarknadens aktörer. Målet är en bostadsmarknad som gör det möjligt för fler att efterfråga en bostad.
Inom Mallbo testas nya metoder för bostadsbyggande som kombinerar låga hyror med social hållbarhet. Modellen bygger på samarbete och transparens. Modellen ska leda till sänkta byggkostnader och därmed lägre hyresnivåer.
Syftet med Mallbo är att öka den social hållbarheten i Malmö. Därför är attraktiva boendemiljöer med god arkitektur och plats för sociala aktiviteter och rekreation viktiga. Mallbo fokuserar även på ekonomisk och miljömässig hållbarhet, vilket innebär att det i dessa projekt kan bli aktuellt med lägre tomträttsavgäld, slopat krav på lokaler i bottenvåningen, generösa subventioner för tomträtt där det finns verksamhetslokaler samt sänkta parkeringskrav.
De största och mest betungande kostnaderna vid en fastighetsaffär är kopplade till markförvärv, krav på lokaler samt parkering. Därför har Malmö stad inom Mallbo valt att fokusera på just dessa aspekter.
I Mallbo Hyllie har Malmö stad åtagit sig att reducera tomträttsavgälden (markhyran) och låta en lägre parkeringsnorm gälla just för Mallbo-bostäderna. Staden ställer heller inga krav på lokaler i bottenvåningen, men erbjuder exceptionellt låg tomträttsavgäld för den aktör som även planerar in lokaler.
Det första Mallbo-projektet finns i Hyllie, ett av Malmös största utvecklingsområden. Delområdet kallas Öster om mässan och ligger ett stenkast från Hyllie station.
Malmö stad har genom ett så kallat jämförelseförfarande anvisat mark till byggaktörer. Tillsammans med staden ska de nu ska arbeta fram nya bostadskvarter, där hyresnivån är ett gemensamt mål. Alla parter ska under hela processen aktivt medverka till att det gemensamma målet nås.
De tre planerade Mallbo-kvarteren i Hyllie, mellan den kommande Mässparken och Hyllie station. De byggrätter som tilldelats markanvisning är markerade med orange, kvarteret markerat med blått ska tilldelas genom jämförelseförfarande.
Markanvisningsprospektet för det första Mallbo-projektet publicerades i juni 2021. Tilldelning av byggrätter genom markreservation gjordes i april 2022, markanvisningsavtal godkändes i maj 2024. Beslut om ytterligare en aktör förväntas under hösten 2025.
Mallbo Hyllie har planerad byggstart under 2026. Med en genomsnittlig byggtid på 1,5-2 år kan de första Mallbo-bostäderna stå klara 2028.
Inför kommande Mallbo-projekt välkomnar Malmö stad fler aktörer med höga ambitioner och en vilja att ta ansvar för samhällsutvecklingen. Mallbo innebär en unik möjlighet att ingå i en nytänkande process, bidra till en hållbar stad och ett växande Malmö. Här finns möjlighet att utveckla, gestalta och genomföra Malmös mest hållbara boendemiljöer.
Sidan senast uppdaterad:
Hyllievångsparken är Hyllies egen stadsdelspark och är lika stor som Malmö Folkets park. Här ges plats för lek, odling och umgänge, fruktlund och blomsterängar. Parken byggs i etapper och just nu pågår etapp 4.
Området längs med Hyllievångsparkens östra sida innehåller en blandning av nästan 600 bostäder, ett kontorskvarter, ett mobilitetshus och en förskola för 120 barn.
Här skapar de upp till 50 meter höga kontorsbyggnaderna en storskalig entré för den som kommer med tåget från Danmark.
Alldeles intill Hyllie station är den sista pusselbiten runt Hyllie stationstorg på väg att ta form. Området var under år 2017 föremål för en markanvisningstävling där förslaget Embassy of Sharing vann.
Smörkajen är den del av Nyhamnen som ligger vid havet och Malmö Centralstation, det första stora steget till en tät, hållbar stadsdel i centrala Malmö. Området får en blandning av bostäder och verksamheter, rekreation och grönska, samt tillgängliga kajer och mötesplatser.
Först ut i omvandlingen av Sorgenfri är Spårvägen. De nya kvarteren har en blandad bebyggelse med fokus på bostäder, som ger en tät och varierad stadsmiljö. Två torg och två mindre parker ger området grönska och värdefulla mötesplatser.
