Hållbarhet i Sege Park

Testbädd för delning

Sege Park ligger långt fram när det kommer till delningsekonomiska lösningar. Det betyder att Malmö stad, tillsammans med byggaktörer, boende och företag i Sege Park testar hur saker som verktyg och hushållsartiklar, fordon och ytor kan ägas och användas tillsammans. Målet är att de boende ska ha en hög levnadsstandard utan att slösa på planetens resurser och utan att det ska kosta stora summor pengar.

Arbetet med delningsekonomi i Sege Park sker bland annat genom nationella och internationella projekt. Mellan 2017 - 2021 pågick Sharing Cities Sweden och just nu pågår GOOD Citites, två projekt som båda går ut på att testa delning och gemensamt ägande i Sege Park.

Gator och torg hållbarhetscertifieras

Malmö stad utvecklar allmänna platser i Sege Park – alltså gator, torg och parker. Allt som byggs ska uppfylla höga krav på hållbarhet. För att följa upp det används det brittiska certifieringssystemet BREEAM.

BREEAM gäller under hela processen: planering, projektering och byggande. Det innebär att både Malmö stad, projektörer och entreprenörer arbetar enligt samma hållbarhetskrav. Flera teman ingår i certifieringssystemet, till exempel markanvädning och landskapsutformning, transport och kulturhistoriska miljöer.

Byggaktörers hållbarhetsinsatser

Alla byggaktörer som bygger bostäder, lokaler och andra byggnader i Sege Park ska bidra till områdets hållbarhet. Varje byggaktör väljer oftast själv hur det ska göras, men det finns också lösningar som flera byggaktörer har tagit fram tillsammans.

Flera byggaktörer har certifierat sina projekt enligt Miljöbyggnad och Svensk Trygghetscertifiering. Andra har valt att följa dessa system utan att certifiera byggnaderna.

Hittills är nio byggprojekt klara. Här kan du läsa en sammanfattning av dem.

Funktionsblandning

I Sege Park finns det flera olika typer av boendeformer och funktioner. Här byggs både hyres- och bostadsrätter, radhus, kollektivhus, gruppbostäder och serviceboenden. Hittills har drygt 740 bostäder, ett mobilitetshus samt lokaler för affärer och företag, gemensamhetslokaler, och gästlägenheter byggts färdigt. Blandningen bidrar till en socialt hållbar stadsdel med plats för olika livssituationer.

Kulturmiljö och gestaltning

Det som nu byggs i Sege Park har sin grund i områdets kulturhistoriska värden. De flesta äldre byggnaderna har bevarats och några har redan fått ny användning, till exempel som bostäder. Sadeltak, putsade fasader eller tegelfasader och dova kulörer speglar sjukhusområdets ursprung. När det kommer till byggnation kring det som redan finns så har flera fastigheter bevarat och återanvänt det som redan fanns på plats. Det kan handla träd, bänkar och tegel.

Delning

Delningsekonomi är ett genomgående tema i Sege Park. Alla fastigheter erbjuder olika former av gemensamma resurser, som bil- och cykelpooler, verktygsbibliotek, kollektivkök, gästlägenheter, gemensamhetslokaler och digitala plattformar för där delning kan samordnas. Vissa har även gåvorum och byteshyllor. Detta minskar resursanvändningen och ökar kontakten mellan de boende.

Odling och gröna lösningar

På området finns det gröna tak, klätterväxter, fruktträd, bärbuskar, blomsterängar och köksträdgårdar. Grönytorna erbjuder goda förutsättningar för biologisk mångfald. Många fastigheter har odlingslådor, växthus och uterum för odling, samt insektshotell och fågelholkar som stärker ekosystemet.

Mobilitet

Mobilitetslösningarna är samordnade i området med bilpool, cykelpool, ellådcyklar och lånecyklar. Mobilitetshuset är en central resurs med 2 000 kvadratmeter solceller och plats för både bilar och cyklar. Leveransskåp, reskassor till nyinflyttade och samåkningsplattformar underlättar hållbara transporter.

Energi

Solenergi är en viktig resurs. Tillsammans har fastigheterna över 5 000 kvadratmeter solceller, ofta kombinerat med batterilagring. Energiförbrukningen ligger mellan ca 42 och 71 kilowattimmar per kvadratmeter och år, och flera byggnader är certifierade enligt Miljöbyggnad Silver eller Guld. Med hjälp delade energilösningar och insatser som gör att värmeförlusten minskar blir klimatpåverkan mindre.

Vatten

Med hjälp av regnbäddar, gröna tak, lokala infiltrationer och dagvattenmagasin kan dagvatten fördröjas, fångas upp och återanvändas. I parkeringshuset finns bland annat ett dagvattenmagasin på 100 kubikmeter. Några byggnader återanvänder dagvatten för bevattning och toalettspolning. Urinsorterande toaletter, snålspolande kranar och duschmunstycken, och individuell mätning och debitering för varmvatten gör att förbrukningen minskar.

Avfall

Med hjälp av miljöhus som kan ta emot många olika typer av avfall, underjordiska sopsystem och särskilda lösningar för återbruk kan mer avfall sorteras på rätt sätt. Kompostering, insatser för att minska matsvinn och återbruk av byggmaterial gör att saker och material som tjänat sitt syfte på en plats kan återavändas någon annanstans.

Minskad klimatpåverkan från byggandet

Flera byggaktörer har räknat på hur valet av deras byggmaterial ska vara så klimatsmart som möjligt. Fastigheten Diagnosen 1 sparade 1 500 ton i koldioxidutsläpp genom att ställa krav i upphandlingen av leverantör. I Sege Park har man även testat nya typer av betong för att sänka klimatavtrycket ytterligare.

Gemenskap

Gemensamma måltider, odlingsdagar, verkstäder och sociala evenemang bidrar till en levande kvarterskänsla. Flera fastigheter har gemensamhetslokaler, gästlägenheter och uteplatser med grillar, pingisbord eller utekök.