Hållbarhet i Sege Park

Testbädd för delning

Sege Park ligger långt fram när det kommer till delningsekonomiska lösningar. Det betyder att Malmö stad, tillsammans med byggherrar, boende och företag i Sege park testar hur saker som verktyg och hushållsartiklar, fordon och ytor kan ägas och användas tillsammans. Målet är att de boende ska ha en hög levnadsstandard utan att slösa på planetens resurser och utan att det ska kosta stora summor pengar.

Arbetet med delningsekonomi i Sege park sker bland annat genom nationella och internationella projekt. Mellan 2017 - 2021 pågick Sharing Cities Sweden och just nu pågår GOOD Citites, två projekt som båda går ut på att testa delning och gemensamt ägande i Sege Park.

Gator och torg hållbarhetscertifieras

Malmö stad utvecklar allmänna platser i Sege Park – alltså gator, torg och parker. Allt som byggs ska uppfylla höga krav på hållbarhet. För att följa upp det används det brittiska certifieringssystemet BREEAM.

BREEAM gäller under hela processen: planering, projektering och byggande. Det innebär att både Malmö stad, projektörer och entreprenörer arbetar enligt samma hållbarhetskrav. Flera teman ingår i certifieringssystemet, till exempel markanvädning och landskapsutformning, transport och kulturhistoriska miljöer.

Byggherrars hållbarhetsinsatser

Alla byggherrar som bygger bostäder, lokaler och andra fastigheter i Sege Park ska bidra till områdets hållbarhet. Oftast avgör varje byggherre själv hur man väljer att göra det men det finns även exempel på lösningar som byggherrarna gör gemensamt. Flera byggherrar har certifierat sina insatser enligt Miljöbyggnad och Svensk Trygghetscertifiering, medan några byggherrar har valt att följa ett system utan certifiering.

Hittills är nio insatser klara och du kan läsa en sammanfattning av dem här.

Funktionsblandning

I Sege Park finns det flera olika typer av boendeformer och funktioner. Här byggs både hyres- och bostadsrätter, radhus, kollektivhus och LSS-bostäder. Totalt rymmer de nio fastigheterna drygt 740 bostäder, samt lokaler för affärer och företag, gemensamhetslokaler, gästlägenheter och mobilitetshus. Blandningen bidrar till en socialt hållbar stadsdel med plats för olika livssituationer.

Kulturmiljö och gestaltning

Det som nu byggs i Sege Park har sin grund i områdets kulturhistoriska värden. Sadeltak, putsade fasader eller tegelfasader och dova kulörer speglar sjukhusområdets ursprung. När det kommer till byggnation kring det som redan finns så har flera fastigheter bevarat och återanvänt det som redan fanns på plats. Det kan handla träd, bänkar, tegel och gestaltning i form av konstverk och växtväggar.

Delning

Delningsekonomi är ett genomgående tema i Sege park. Alla fastigheter erbjuder olika former av gemensamma resurser, som bil- och cykelpooler, verktygsbibliotek, kollektivkök, gästlägenheter, gemensamhetslokaler och digitala plattformar för där delning kan samordnas. Vissa har även gåvorum och byteshyllor. Detta minskar resursanvändningen och ökar kontakten mellan de boende.

Odling och gröna lösningar

På området finns det gröna tak, klätterväxter, fruktträd, bärbuskar, blomsterängar och köksträdgårdar. Grönytorna erbjuder goda förutsättningar för biologisk mångfald. Många fastigheter har odlingslådor, växthus och uterum för odling, samt insektshotell och fågelholkar som stärker ekosystemet.

Mobilitet

Mobilitetslösningarna är samordnade i området bilpool, cykelpool, ellådcyklar och lånecyklar. Mobilitetshuset Farboret 1 är en central resurs med 2 000 kvadratmeter solceller och plats för både bilar och cyklar

Energi

Solenergi är en central resurs. Tillsammans har fastigheterna över 5 000 kvadratmeter solceller, ofta kombinerat med batterilagring. Energiförbrukningen ligger mellan ca 42 och 71 kilowattimmar per kvadratmeter och år, och flera byggnader är certifierade enligt Miljöbyggnad Silver eller Guld. Med hjälp delade energilösningar och insatser som gör att värmeförlusten minskar blir klimatpåverkan mindre.

Vatten

Med hjälp av regnbäddar, gröna tak, lokala infiltrationer och vattenmagasin kan dagvatten fångas upp och återanvändas. I fastighetern Farboret 1 finns bland annat ett dagvattenmagasin på 100 kubikmeter. Några byggnader återanvänder dagvatten för bevattning och toalettspolning. Urinsorterande toaletter, snålspolande kranar och duschmunstycken, och individuell mätning och debitering för varmvatten gör att förbrukningen minskar.

Avfall

Med hjälp av miljöhus som kan ta emot många olika typer av avfall, underjordiska sopsystem och särskilda lösningar för återbruk kan mer avfall sorteras på rätt sätt. Kompostering, insatser för att minska matsvinn och återbruk av byggmaterial gör att saker och material som tjänat sitt syfte på en plats kan återavändas någon annanstans.

Minskad klimatpåverkan från byggandet

Flera byggherrar har räknat på hur valet av deras byggmaterial ska vara så klimatsmart som möjligt. De har också ställt krav på att materialen ska uppfylla en viss standard. Fastigheten Diagnosen 1 sparade 1 500 ton i koldioxidutsläpp genom att ställa krav i upphandlingen av leverantör. I Sege Park har man även testat nya typer av betong för att sänka klimatavtrycket ytterligare.

Gemenskap

Gemensamma måltider, odlingsdagar, verkstäder och sociala evenemang bidrar till en levande kvarterskänsla. Flera fastigheter har gemensamhetslokaler, gästlägenheter och uteplatser med grillar, pingisbord eller utekök.