Bostäder och hemlöshet
Under perioden 2021–2025 färdigställdes i genomsnitt cirka 2 200 nya bostäder per år i Malmö. Under samma period ökade befolkningen med i genomsnitt cirka 3 200 personer per år. Bostadsbyggandet har därmed minskat jämfört med tidigare år, samtidigt som Malmös befolkning fortsatt att växa, om än i långsammare takt än tidigare.
Bostadsbyggande
Bostadsbyggandet i Malmö har minskat efter flera år med hög produktion. Under perioden 2018–2023 färdigställdes i genomsnitt mer än 3 000 bostäder per år. Därefter har byggandet bromsat in, och antalet färdigställda bostäder har minskat under 2024 och 2025.
Vid utgången av 2025 hade Malmö drygt 180 000 bostäder. Det fortsatta bostadsbyggandet är viktigt för att möta befolkningens och hushållens behov, samtidigt som tillgången till bostäder med rimliga boendekostnader är en fortsatt utmaning.
Läget på bostadsmarknaden
Förutsättningarna för bostadsbyggandet och bostadsmarknaden har förändrats sedan 2022. Ett svagare konjunkturläge, högre räntor och ökade byggkostnader har bidragit till en kraftig inbromsning i bostadsbyggandet. Efter en period med hög produktion har antalet färdigställda bostäder minskat, samtidigt som byggstarterna legat på låga nivåer. Preliminära uppgifter visar tecken på en viss återhämtning i byggstarterna under 2025.
Samtidigt kvarstår behovet av fler bostäder i Malmö. En central utmaning är att bostadsutbudet ska motsvara hushållens olika behov och ekonomiska förutsättningar. Även om det finns nyproducerade bostäder på marknaden är tillgången till bostäder med rimliga boendekostnader fortsatt en viktig fråga. Malmö stads bostadsförsörjningsprogram för 2026–2030 betonar därför behovet av en långsiktig och socialt hållbar bostadsförsörjning.
Hemlöshet
Enligt Malmö stads hemlöshetskartläggning i oktober 2025 befann sig 1 470 vuxna personer i Malmö i hemlöshet. Det är en ökning med 190 personer jämfört med samma tid förra året. Antal barn i hemlöshet var 328, en ökning med 30 barn jämfört med 2024.
Social hemlöshet omfattar personer med missbruk och/eller psykisk ohälsa, ofta i behov av stödinsatser från socialtjänsten (872 personer). Strukturell hemlöshet, det vill säga att en person saknar en egen bostad på grund av ekonomiska problem, bostadsbrist, höga hyror och liknande berör 598 personer.