Försäljning eller köp av fastighet eller bostadsrätt

Ansök om samtycke

Du behöver överförmyndarnämndens samtycke för att köpa eller sälja en fastighet eller bostadsrätt för huvudmannens räkning.

Du skickar in ansökan efter att överlåtelseavtalet eller köpekontraktet är underskrivet.

Förbered underlagen innan kontraktet skrivs under

Innan kontraktet skrivs under behöver du samla in:

• ett oberoende värderingsintyg som är utfärdat innan försäljningsprocessen börjar
  
• ett läkarintyg, om huvudmannens kognitiva hälsotillstånd kan ha förändrats den senaste tiden. Intyget ska visa om huvudmannen förstår innebörden av köpet eller försäljningen.
  

Så ansöker du om samtycke

Vid köp

Ansök genom att skriva till enheten för överförmyndarärenden och ange att du söker samtycke till att köpa fastighet eller bostadsrätt för huvudmannens räkning.

I ansökan eller bilagorna ska det framgå hur köpet ska finansieras.

Om köpet helt eller delvis ska finansieras med lån behöver du också skicka in en separat ansökan om samtycke till lån.

Kontakta enheten för överförmyndarärenden om du har frågor om köp av fastighet eller bostadsrätt.

Vid försäljning

Om du ska sälja huvudmannens fastighet eller bostadsrätt ansöker du om samtycke med en blankett.

På sidan där du hämtar blanketten finns information om vilka underlag du behöver skicka med ansökan. Informationen finns även i blanketten.

Enheten för överförmyndarärenden eller överförmyndarnämnden fattar beslut

Enheten för överförmyndarärenden kan på delegation från överförmyndarnämnden fatta beslut om medgivande till försäljning eller köp om

• det föreslagna försäljningspriset ligger inom ramen för den oberoende värderingen och
• ingen av huvudmannens anhöriga motsätter sig försäljningen/köpet eller det priset ni kommit överens om och
• det i övrigt inte finns några tveksamheter.

I annat fall behöver överförmyndarnämnden istället fatta beslut om försäljningen eller köpet kan godkännas.

Handläggningstid

Om enheten för överförmyndarärenden kan fatta beslut är handläggningstiden en månad – under förutsättning att du skickat in komplett beslutsunderlag.

Om överförmyndarnämnden istället måste besluta om försäljningen eller köpet kan godkännas är handläggningstiden två månader. Tänk därför på att inte avtala om för tidig tillträdesdag.