Rosengårds stationsområde markanvisning

Malmö stad inleder nu utvecklingen av Rosengårds stationsområde och bjuder in byggaktörer att anmäla intresse för en ny markanvisning. I denna ingår cirka 190 bostäder samt ett mobilitetshus med möjlighet att bygga radhus på taket. Det är en kopplad markanvisning, vilket betyder att byggaktören även kommer att erbjudas en markreservation i Nyhamnen. Byggstart planeras till tidigast 2030.

Markanvisningen är ett första steg i omvandlingen av sträckan längs Amiralsgatan där Malmö stad nu sätter tonen för nästa kliv i Rosengårds utveckling. Vi söker därför en byggaktör med förståelse för stadsdelens värden och med stort fokus på social hållbarhet. Rosengård är en av Malmös mest intressanta stadsdelar med en ung befolkning, miljonprogramsstruktur av hög kvalitet och människor från nästan världens alla delar. Det vill säga en stadsdel med mycket Malmö!

Markanvisningen är öppen för alla byggaktörer som vill lämna in en projektidé för nybyggnation. Markanvisningen omfattar byggrätter för cirka 190 bostäder samt ett mobilitetshus i fem våningar med plats för cirka 230 bilar och möjlighet till nio radhus på taket. Projektet inkluderar även en publik byggnad som ingår som en option i denna markanvisning. För markanvisningen gäller ett fast pris för byggrätterna.

Bostäderna ska byggas i olika storlekar för att komplettera det befintliga utbudet i Rosengård och möta områdets behov. Dessutom skapas det möjligheter för nya lokaler för bland annat kultur- och föreningsliv.

I utvecklingen av Amiralsgatan drar vi nytta av områdets potential och tar även hänsyn till de utmaningar som finns. Markanvisningen genomförs i form av ett jämförelseförfarande vilket innebär att den byggaktör som uppfyller förutsättningarna och tilldelas högst poäng vid utvärderingen föreslås tilldelas markanvisningen.

Intresseanmälan

Malmö stad söker ett team som delar stadens ambitioner och som ser potentialen i Rosengård som en ung och expansiv stadsdel och som vill bidra till att möta de utmaningar som finns i området. Vi vill att ni som byggaktör lämnar in en intresseanmälan som utgår från ett koncept som är väl anpassat till områdets läge och förutsättningar och kommer att prioritera förslag som bidrar till detta. Tillsammans utvecklar vi Rosengård till en hållbar, levande, jämlik och inkluderande stadsdel för alla dagens och morgondagens Rosengårdsbor.

Intresseanmälan bör tydligt visa hur projektidén levererar gentemot projektets effektmål för förtätningen längs Amiralsgatan.

Markanvisningen är öppen fram till 11 april!

Markpriser vid köp av marken inom detaljplan 5801:

- Bostäder i flerbostadshus: 2 500 kr/kvm BTA
- Radhus ovan mobilitetshus: 2 500 kr/kvm BTA
- Mobilitetshus: 1 200 kr/kvm BTA
- Lokaler i bottenvåningar på bostadshusen: 1 500 kr/kvm BTA
- Större lokal i bottenvåning på mobilitetshuset, exempelvis livsmedel: 1 500 kr/kvm BTA
- Fristående publik byggnad: 1 500 kr/kvm BTA

Kopplad markanvisning

Byggaktören kommer att erhålla ytterligare en markreservation i Nyhamnen på cirka 7 000 kvm BTA. Exakt inom vilken detaljplan markreservationen blir bestäms längre fram, då genomförandet behöver passa in i tidplanen för genomförandet i Rosengård. Markreservationen kan åberopas tidigast när byggaktören har erhållit bygglov samt uppfört väggar och tak på planerad byggnation inom detaljplan 5801.

Bilagor

(lämnas på begäran)

1. Open Studio strukturskiss
2. Gestaltningsförslag allmänna platser
3. Plankarta Generatorn 1 m.fl.
4. Planbeskrivning Generatorn 1 m.fl.
5. Hållbarhetsstrategi för utvecklingen av Amiralsgatan i Rosengård
6. Anvisningar för klimatberäkning vid markanvisningar
7. Förprojektering
8. Översiktlig miljöteknisk markundersökning och översiktlig geoteknisk undersökning

Ytterligare stödjande dokument

Policy och norm för mobilitet och parkering (lämnas på begäran)
Mobilitet för Malmö (lämnas på begäran)
Malmö stads markanvisningspolicy
Arkitekturstaden Malmö
Malmö stads Miljöprogram
Anvisningar för klimatberäkning vid markanvisning (lämnas på begäran)
Riktlinjer för levande bottenvåningar – Malmö stad
Riktlinjer för bostadsgårdar – Malmö stad
Riktlinjer för grönytefaktor framtagna av Malmö stad
Malmö stad markprisindex
Trädrapport Cronmans väg
Riskbedömning trädbeståndet vid Amiralsgatan
Processer för tävlingsförfarande för Publik byggnad Tävlingsprocessen - Malmö stad
Mall avsiktsförklaring Option för Publik byggnad

Beställning av primärkartan
Beställning av utdrag från primärkartan (dwg-filer samt specialanpassade pdf-filer) görs via e-tjänst enligt länk nedan. Inloggning sker med BankID, men det innebär ingen förbindelse eller kostnad på något sätt.
Väl inloggad i e-tjänsten fyller du i nödvändig information såsom företagsinformation och syfte samt namnet på markanvisningen.
Beställ primärkarta här!

För att ta del av bilagor som inte finns på nätet, kontakta markanvisning.fgk@malmo.se