Social obligationsrapport
2025 gav Malmö stad ut sin första sociala obligation till ett värde av 600 miljoner kronor. Vid årets slut fanns åtta godkända investeringar till ett sammanlagt värde av cirka 1,2 miljarder kronor. Investeringarna handlar bland annat om bostäder, utbildning, kultur och trygghet.
I enlighet med ramverket för sociala obligationer har Malmö stads sociala finansieringskommitté sammanställt sin första rapport som beskriver effekterna av de godkända sociala investeringarna.
Rapporten presenterar hur de godkända sociala investeringarna fördelar sig mellan investeringskategorierna och effekterna av dessa investeringar. Rapporten ger även information om vilken analysmetod och vilka indikatorer som kommer att användas för att utvärdera respektive investering. Dessutom redovisas Malmö stads långsiktiga målsättning.
I rapporten för 2025 finns en en fördjupning om MKB Fastighets AB:s investeringar i prisrimliga bostäder i Sege Park. Investeringarna har bland annat lett till ett ökat utbud av prisrimliga bostäder via nyproduktion och frigjorda bostäder i befintligt bestånd.
Godkända sociala investeringar
Den 31 december 2025 hade åtta investeringar godkänts av den sociala finansieringskommittén till ett totalt belopp om ca 1,2 miljarder kronor. Investeringarna är fördelade på ramverkets samtliga fyra investeringskategorier:
- Hållbara livsmiljöer
- Hälsa, kultur och fritid
- Arbete och utbildning
- Inkludering, tillit och integration
Tabellen beskriver kort de åtta godkända investeringarna.
Investering | Beskrivning | Investeringskategori |
|---|---|---|
Fastigheten Stockrosen | Nybyggnation av flerbostadshus med hyresnivåer inom MKBs modell för rimliga hyror. | Hållbara livsmiljöer |
Fastigheten Daggkåpan | Nybyggnation av flerbostadshus med hyresnivåer inom MKBs modell för rimliga hyror. | Hållbara livsmiljöer |
Fastigheten Spiran | Nybyggnation av flerbostadshus med hyresnivåer inom MKBs modell för rimliga hyror. | Hållbara livsmiljöer |
Mobilitetshuset Hyllieäng | Nybyggnation av mobilitetshus. | Hållbara livsmiljöer |
Wisdome Innovation | En upplevelsearena med domteater, digitala labb och andra lärmiljöer. | Hälsa, kultur och fritid |
Nydalaskolan | Ombyggnation av Nydalaskolan för ökad trygghet, studiero och trivsel. | Arbete och utbildning |
Malmö Citadells gymnasium | Nybyggnation av gymnasieskola i centrala Malmö. | Arbete och utbildning |
Lorensborgs centrum | Upprustning av Lorensborgs centrum för ökad trygghet och trivsel. | Integration, tillit och trygghet |
Samtliga investeringar som till och med den 31 december 2025 har godkänts som sociala investeringar framgår av rapporten. Av rapporten framgår vad investeringen är, vilken kategori och underkategori som investeringen tillhör samt vilken effekt den förväntas ge sin målgrupp.
I regel finns betydligt fler effekter av investeringarna än vad som redovisas i rapporten. I rapporten är fokus på den sociala effekt som ligger till grund för att investeringen klassats som social.
Granskning av allokering till investeringsprojekt
För att ta del av Granskning av allokering till godkända sociala investeringsprojekt 2025 kontakta finansenheten via e-post: internbanken@malmo.se
Raverk för sociala obligationer
Malmö stad har sedan 2023 ett ramverk för sociala obligationer.
Sociala obligationer är ett sätt för Malmö stad att låna pengar till investeringar med sociala effekter som uppfyller kraven i Malmö stads ramverk för sociala obligationer. Malmö stad ger ut obligationer som investerare (som till exempel pensionsbolag, försäkringsbolag m.fl.) kan köpa.
När investerare köper obligationerna lånar de ut pengar till Malmö stad. Pengarna går till projekt som bidrar till social nytta inom någon av de fyra kategorierna:
- hållbara livsmiljöer
- hälsa, kultur och fritid
- arbete och utbildning eller
- integration, tillit och trygghet.
Det är bara investeringar som uppfyller kraven i Malmö stads ramverk för sociala obligationer som får finansieras på det här sättet.
Mer information om Malmö stads ramverk för sociala obligationer
Sidan senast uppdaterad: