Detta gör Malmö stad i ärendet om Taxeringsrevisorn 5

Det har varit problem i fastighetens inomhusmiljö under flera år. Bostadsrättsföreningen 5:an som äger fastigheten Taxeringsrevisorn 5 har inte följt miljölagstiftningen och Malmö stad har flera ärenden igång kopplat till fastigheten.

• Fastigheten har haft återkommande problem med fukt och mögel samt brister i ventilationen och miljöförvaltningen har haft ärenden på fastigheten sedan år 2018.
• Uteblivna fakturor till ledde år 2019 till att fastighetens vattentillförsel riskerade att stängas av.
• Miljöförvaltningen har arbetat med ärenden som gäller inomhusmiljön och gjort inspektioner i fastigheten. Fuktskador och brister i ventilationen har konstaterats. Ventilationsutredningen som miljöförvaltningen begärde uppfyllde inte kraven och de fuktskador som fanns i lägenheterna hade inte undersökts. Ventilationen åtgärdades senare men miljöförvaltningen begärde att föreningen skulle göra en fuktutredning och åtgärda mikrobiell påväxt (mögel).
• Under december 2020 visade miljöförvaltningens inspektioner i fastigheten att inga åtgärder hade gjorts och att problemen kvarstod och förvärrats sedan inspektionerna 2019. Föreningen skickade i april 2020 ett förbesiktningsprotokoll som gällde fuktsanering. Protokollet uppfyllde inte kraven på utredning och kompletterade det först den 18 december 2020.
• Eftersom bostadsrättsföreningen 5:an inte hade betalat sina elräkningar, stängde Eon den 2 oktober 2024 av fjärrvärmen så att de boende varken har varmvatten eller värme. Den 25 oktober 2024 fattade miljöförvaltningen beslut om föreläggande om att varmvatten och värme saknades, med ett löpande vite på 20 000 kronor. Bostadsrättsföreningen Femman delgavs beslutet den 1 november 2024, vilket visar att de tagit emot beslutet. Bostadsrättsföreningen 5:an har yttrat sig om vilka åtgärder de gjort samt vad de planerar att göra för att uppfylla föreläggandet från miljönämnden.
  
• Mark- och miljödomstolen har beslutat att godkänna miljönämndens ansökan från maj 2024 som gäller utdömande av vite för att åtgärda mögel (mikrobiell påväxt) samt funktionskontroll av värmesystemet. Vitet är satt till totalt 640 000 kronor.
• Eon stängde av fjärrvärmen den 2 oktober 2024 på grund av obetalda fakturor. Fredagen den 22 november 2024 satte Eon igång fjärrvärmen i fastigheten.
• Tidigare, den 10 september 2019 stängde VA Syd av vattnet tillfälligt till hela fastigheten på grund av obetalda fakturor. Periodvis var även fjärrvärmen avstängd under 2019.
• Den 28 november 2024 beslutade miljönämnden att ansöka om tvångsförvaltning av fastigheten hos Hyres- och arrendenämnden i Malmö.
• Hyresnämnden hade sammanträden i ärendet om ansökan om tvångsförvaltning den 27 januari och den 6 mars 2025.
• Den 7 mars meddelade Hyresnämnden sitt beslut om att fastigheten skulle tvångsförvaltas. Fastighetsbolaget Trianon har gått in som förvaltare.

Tvångsförvaltning innebär att hyresnämnden ställer fastigheten under förvaltning av en särskild förvaltare (tvångsförvaltning). Förvaltaren ska svara för en tillfredsställande skötsel av fastigheten. Han ska bland annat verka för att de olägenheter som föranlett förvaltningsbeslutet undanröjs. Enligt 11 § bostadsförvaltningslagen ska förvaltaren uppbära hyror och andra löpande intäkter av fastigheten.