FAQ dp 5763 Järnvägen

Detaljplanen gör det möjligt att utveckla den norra delen av det tidigare järnvägsverkstadsområdet i södra Kirseberg till en ny stadsdel med bostäder, en förskola, verksamheter, parker och nya gator samt gång- och cykelvägar. Samtidigt ska områdets kulturhistoriska värden bevaras och utvecklas.

Området har länge varit ett slutet industriområde, men ligger centralt i staden med goda förutsättningar för att utvecklas till en ny stadsdel. Planen bidrar till att Malmö växer inåt, tar tillvara befintliga byggnader och förtätas på ett hållbart sätt.

Planen möjliggör cirka 1 000 nya bostäder i flerbostadshus och staplade radhus, en förskola för cirka 140 barn samt ett mobilitetshus.
Bostäderna planeras i 3,5–6,5 våningar, och en av de befintliga byggnaderna får en påbyggnad i upp till 8 våningar.

De mest kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna och anläggningarna bevaras, liksom delar av järnvägsspåren och traversen. Området kring dessa kallas i planen ”Kulturmiljörummet” och blir ett nav där historia möter nutid.

Den befintliga bebyggelsen ska utvecklas med en bred blandning av verksamheter, där även många av de nuvarande aktörerna kan rymmas i framtiden.

En av byggnaderna inom detaljplaneområdet, huvudförrådets tillbyggnad, kommer att rivas. Den bedöms inte ha lika höga kulturhistoriska värden som övrig bebyggelse och tas därför bort för att ge plats åt nya bostäder och skapa bättre kopplingar till stadsdelen.

Marken inom området är förorenad och behöver saneras, vilket innebär att det översta jordlagret och stora delar av den befintliga vegetationen tas bort. De största och mest värdefulla träden bevaras och skyddas i detaljplanen. Gestaltningen av de framtida allmänna platserna inspireras av den nuvarande växtligheten och tanken är att arbeta både med naturlig succession och ruderat flora.

En ny stor park anläggs i hjärtat av området, kompletterad med mindre närparker och gröna stråk som kopplar samman hela stadsdelen och vidare mot Kirseberg. Målet är en sammanhängande grönstruktur med plats för lek, möten och dagvattenhantering.

Det planeras för nya gator som avlastar de befintliga, bland annat en huvudgata som förbättrar kopplingen mellan Södra Bulltoftavägen och Sallerupsvägen. Södra Bulltoftavägen byggs också om och breddas något för att rymma nya gatuträd och en tryggare trafikmiljö.
Målet är att skapa en stadsdel där gång, cykel och kollektivtrafik prioriteras. För att minska biltrafiken i de centrala delarna samlas parkering i ett mobilitetshus i utkanten av området, som används av både boende och besökare.

Ja, marken är förorenad och kommer att behöva saneras.

Detaljplanen har undersökts enligt miljöbalken men bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan. Därför har ingen strategisk miljöbedömning gjorts.

Arbetet med detaljplanen påbörjades hösten 2021. Mellan 13 januari och 15 mars 2026 är planförslaget ute på samråd. Under samrådsperioden kan boende och aktörer i området lämna synpunkter på innehållet. Efter samrådet bearbetas förslaget och ställs ut för granskning innan det går vidare till antagande i stadsbyggnadsnämnden.

Om planen antas och vinner laga kraft kan byggandet starta. Det är ännu inte klart när detta blir. Utvecklingen kommer sedan att ske i etapper under en genomförandetid på cirka tio år.

Du kan lämna synpunkter under samrådstiden 13 januari till 15 mars via e-post eller brev. Under samrådet hålls också ett öppet hus, den 11 och 12 februari, med en utställning, där du kan träffa representanter från Malmö stad och Jernhusen, eller delta i en guidad rundtur i området (föranmälan krävs) . Läs mer om hur du lämnar synpunkter, öppet hus och hur du anmäler dig till rundturerna på malmo.se/jarnvagen

Nya gator, parker och stråk utformas så att de är öppna, ljusa och med god sikt. Bostäder och lokaler i bottenvåningarna skapar liv och aktivitet i gaturummen, vilket bidrar till trygghet även kvällstid.

Ja. Nya gator, parker och gång- och cykelstråk blir allmän platsmark och därmed tillgängliga för alla. Den kulturhistoriska kärnan utvecklas som en plats för möten, verksamheter och kultur, med målet att bevara områdets själ men göra det mer tillgängligt.