Bebyggelse med särskilt kulturmiljövärde

Vad innebär det att bebyggelsen har ett särskilt kulturmiljövärde?

För att en byggnad, en anläggning, tomt, allmän plats eller ett bebyggelseområde ska betraktas ha ett särskilt kulturmiljövärde enligt plan- och bygglagen, krävs det att värdet är så högt att bevarandet utgör ett stort allmänt intresse. Bedömning av kulturmiljövärdet görs utifrån historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Det är inte bara enskilda byggnader av monumental karaktär eller stort historiskt värde som kan ha ett särskilt kulturmiljövärde. Även mer vardagliga byggnader, anläggningar som mur, plank och altaner samt tomter och allmänna platser som parker och torg kan utgöra viktiga delar av vår kulturmiljö. Bebyggelsemiljöer som representerar olika tidsepoker, skilda sociala miljöer eller som värderas högt i ett lokalt sammanhang kan ha ett stort bevarandevärde. Bebyggelsen i sig kan även utgöra en källa till kunskap om äldre material och teknik. Vissa objekt eller områden kan ha särskilt höga estetiska och konstnärliga värden som inte får gå förlorade.

Enskilda byggnader som i sig kanske inte är så värdefulla men som ligger inom ett värdefullt bebyggelseområde bedöms också ha ett särskilt värde genom samhörigheten i till exempel ett kvarter.

Byggnader tillkomna före 1920-talets bebyggelseexpansion utgör idag en mycket begränsad del av vårt byggnadsbestånd. Alla relativt välbevarade byggnader, anläggningar eller områden tillkomna före 1920-talet uppfyller sannolikt kriterierna för särskilt kulturmiljövärde.

Mer information om hur man bedömer en byggnads särskilt höga kulturmiljövärden finns här:

Utökad lovplikt

I plan- och bygglagen läggs stort fokus på vår kulturmiljö. För byggnader, anläggningar, tomter, allmän platser eller inom ett bebyggelseområde med stort kultmiljövärde gäller utökad lovplikt. Det innebär att åtgärder som normalt inte kräver bygglov är bygglovspliktiga här. Du kan läsa mer om vilka åtgärder som omfattas av den utökade lovplikten här:

Ta reda på om bebyggelsen har ett kulturmiljövärde

Ansvaret för att ta reda på om din byggnad eller anläggning har ett kulturmiljövärde ligger på dig som enskild. Om du vill ta reda på om din byggnad eller anläggning har ett kulturmiljövärde kan du hitta information här:

Översiktsplanen: Uppmärksamhetsområden för kulturhistoriskt värdefulla miljöer

Om byggnaden ligger inom ett sådant område innebär det som regel att området, eller byggnader inom området, har ett särskilt kulturhistoriskt värde och utökad lovplikt gäller.

Riksintresse för kulturmiljövården

Om byggnaden ligger inom ett sådant område innebär det att området har ett särskilt kulturhistoriskt värde och utökad lovplikt gäller.

Detaljplaner och områdesbestämmelser

Om det i en detaljplan finns skydds- och varsamhetsbestämmelser innebär det att byggnaden har ett särskilt kulturhistoriskt värde och utökad lovplikt gäller. Bestämmelserna regleras oftast med Q, q och k i detaljplanen. Utanför detaljplanelagt område kan kulturmiljövärden ibland regleras i områdesbestämmelser.

Även om en byggnad, anläggning eller bebyggelseområde inte sedan tidigare bedömts som värdefull kulturmiljö, eller pekats ut i något underlag, kan den ändå vara det. Det finns inget krav på att kommunen ska ha pekat ut värdefulla kulturmiljöer i förväg. I många fall behöver stadsbyggnadskontoret göra en bedömning i det enskilda fallet och en slutgiltig bedömning görs först i en bygglovsprövning. För rådgivning får du gärna kontakta oss: