Plank, mur och altan

Plank och andra konstruktioner

Ett plank är en relativt hög konstruktion med högre täthet, ofta av trä eller annat material, och används som skydd mot insyn, vind eller buller.

En mur är vanligtvis ett byggnadsverk av sten, tegel, betong eller andra material, med syfte att till exempel stödja, markera gränser eller fungera som skydd mot insyn, vind eller buller, och kan ha olika höjd beroende på syftet.

Ett staket har en lägre höjd, ofta även med lägre täthet och används som gränsmarkering utan att hindra sikten.

En spaljé eller ett stängsel är en mycket gles konstruktion. Spaljéer används ofta som växtstöd.

En pergola är en luftig och öppen konstruktion med glest placerade stöd. Om du sätter ett tak på en pergola kan det krävas bygglov som nybyggnad eller tillbyggnad.

Om du ska bygga en pergola i anslutning till eller på en byggnad kan det krävas bygglov för fasadändring.

Bygglov krävs för att uppföra, flytta eller utöka ett plank eller en mur inom detaljplan när:

• planket eller muren får en höjd över marken på mer än 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad
• planket eller muren får en höjd över marken på mer än 1,2 meter och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad
• planket eller muren placeras närmare gränsen än 4,5 meter och planket eller muren är högre än 1,2 meter
• planket eller muren placeras inom 30 meter från ett järnvägsspårs mitt och planket eller muren är högre än 1,2 meter
• Och om planket eller muren omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden, avser en särskilt värdefull anläggning eller vidtas inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde och planket eller muren påverkar områdets eller byggnadsverkets karaktär.

Bygglov krävs för att uppföra, flytta eller utöka ett plank eller en mur utanför detaljplan när:

• planket eller muren placeras närmare gränsen än 4,5 meter och planket, muren eller muren är högre än 1,2 meter
• planket eller muren placeras inom 30 meter från ett järnvägsspårs mitt och planket eller muren är högre än 1,2 meter
• Och om planket eller muren omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden, avser en särskilt värdefull anläggning eller vidtas inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde och åtgärden påverkar områdets eller byggnadsverkets karaktär

Plank och murar mäts alltid från den punkt där marknivån är som lägst. Det kan även vara från utsidan av din tomt, eller på grannens sida av tomten.

Malmö stad är restriktiva med att bevilja bygglov för plank och murar mot allmän plats så som gator, torg och parker. I stället för plank eller mur kan du överväga att sätta upp staket, spaljé eller häck, som oftast inte behöver bygglov.

Att bygga plank och mur närmare gräns än 4,5 meter kräver inte bygglov om alla andra villkor för bygglovsbefrielse är uppfyllda och alla berörda grannar skriftligen har godkänt placeringen. Plank och murar som man får bygga utan bygglov behöver inte följa bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser. Uppfyller man inte alla kraven för att bygga utan bygglov behöver man söka bygglov. Då måste åtgärden följa detaljplanen för att man ska kunna få ett bygglov.

Oavsett om du bygger med eller utan bygglov behöver din åtgärd vara väl anpassad till platsen, och ha god form och färgsättning och lämpliga material. Den ska också byggas så att den blir trafiksäker, se nedan om siktregler.

Det behövs bara bygglov för att göra fasadändringar på plank och murar om de berörs av regler för särskilt värdefull bebyggelse.

Det behövs endast rivningslov för att riva plank och murar om de berörs av regler för särskilt värdefull bebyggelse.

Observera att om du ändrar markens höjdläge mer än 0,5 meter behöver du marklov.

Altan

En altan är vanligtvis en öppen uteplats i anslutning till en bostad. Den byggs ofta i trä och utförs normalt utan tak. Att bygga väggar runt, eller ett tak över en altan innebär att konstruktionen i stället ska ses som tillbyggnad. En altan kan också kräva lov som nybyggnad om den är fristående och har väggar eller tak.

Bygglov krävs för att uppföra, flytta eller utöka en altan inom detaljplan och:

• Altanen får en höjd över marken på mer än 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad
• Altanen får en höjd över marken på mer än 1,2 meter och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad
• Om altanen omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden, avser en särskilt värdefull anläggning eller vidtas inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde och åtgärden påverkar områdets eller byggnadsverkets karaktär
• Det finns planbestämmelser om utökad lovplikt

Bygglov krävs för att uppföra, flytta eller utöka en altan utanför detaljplan och:

• Om altanen avser en särskilt värdefull anläggning eller vidtas inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde och åtgärden påverkar områdets eller byggnadsverkets karaktär.

Det behövs bara bygglov för att göra fasadändringar på altaner om de berörs av regler för särskilt värdefull bebyggelse.

Observera att om du ändrar markens höjdläge mer än 0,5 meter behöver du marklov.

Altaner mäts alltid från den punkt där marknivån är som lägst. Det kan även vara från utsidan av din tomt, eller på grannens sida av tomten.

Att bygga altan närmare gräns än 4,5 meter kräver inte bygglov om alla andra villkor för bygglovsbefrielse är uppfyllda och alla berörda grannar skriftligen har godkänt placeringen. Altaner som man får lov att bygga utan bygglov behöver inte följa bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser förutsatt att samtliga altaner på fastigheten inte upptar en markyta som överstiger 50 kvadratmeter. Uppfyller man inte alla kraven för att bygga utan bygglov behöver man söka bygglov. Då måste åtgärden följa detaljplanen för att man ska kunna få ett bygglov.

Oavsett om du bygger med eller utan bygglov behöver din åtgärd vara väl anpassad till platsen, och ha god form och färgsättning och lämpliga material. Den ska också byggas så att det blir trafiksäker, se nedan om siktregler.

Trafiksäkerhet

Vid in- och utfarter ska plank, murar, staket, växtlighet och liknande inte vara högre än 80 cm minst 2,5 meter åt vartdera hållet från hörnet inom tomtgränsen räknat. Vid hörntomt gäller höjden 80 cm i minst 10 meter åt vartdera hållet, från hörnet räknat (inklusive gångbana om det finns en sådan). Det är oavsett om tomten ligger vid en gata, gång- eller cykelväg. Se illustrationen nedan för vägledning.