Fasadändring

Om byggnaden är särskilt värdefull, ligger inom ett särskilt värdefullt område eller har skyddsbestämmelser krävs alltid bygglov. Om du är osäker på om detta gäller din byggnad kan ni kontakta stadsbyggnadskontoret.

Oavsett om du behöver bygglov eller inte måste fasadändringar utföras varsamt, väl anpassat och med god utformning. Om du är osäker på fasadändringen du vill göra är varsam och väl utformad finns möjligheten att söka ett frivilligt lov.

Om det finns en detaljplan för din fastighet så måste fasadändringen följa planens bestämmelser.

Exempel på fasadändringar

• Ändra färg
• Ändra material på fasad eller tak
• Ändra eller byta fönster
• Gatukonst, t.ex. muralmålningar eller fasadbundna skulpturer
• Balkonginglasning
• Sätta upp eller ändra markiser och jalusier
• Sätta upp eller ändra en skylt
• Sätta upp eller ändra en skorsten
• Värmepumpar och andra tekniska installationer
• Master, antenner och vindkraftverk
• Solenergianläggningar

På Boverkets hemsida finns fördjupad information:

När behöver du inte bygglov?

För byggnader som inte är särskilt värdefulla eller har skyddsbestämmelser kan du göra fasadändringar utan bygglov om de uppfyller någon av följande punkter:

• En- och tvåbostadshus, komplementbyggnader och komplementbostadshus kräver inte bygglov för fasadändringar
• Övriga byggnader, om fasadändringen inte görs på tak eller fasad som vetter mot allmän plats, t.ex. en gata eller park. Om du är osäker på om åtgärden vetter mot allmän plats kan ni kontakta stadsbyggnadskontoret.
• Utanför detaljplanerat område som saknar områdesbestämmelser

Varsamhet och utformningskrav

Oavsett om fasadändringen kräver bygglov eller inte behöver den utföras varsamt, anpassat och uppfylla utformningskraven. Om du gör en åtgärd som inte uppfyller dessa krav finns Hos Boverket kan du läsa om vad det innebär: