Vid ändringar och tillägg på en byggnad eller inom ett område som har höga kulturhistoriska värden kan åtgärder som annars inte kräver bygglov vara lovpliktiga. Det gäller:

• nybyggnad
• tillbyggnad
• fasadändringar
• inredande av ytterligare bostad i enbostadshus

Det kan även krävas bygglov för ändringar på så kallade anläggningar (till exempel plank, murar och altaner) som har särskilda kulturmiljövärden. Det kan även krävas lov för att riva vissa av dessa anläggningar.

Vill du veta vad en särskilt värdefull byggnad, anläggning eller område är?

Du kan skicka in och få svar på frågor om byggnaders och områdens kulturvärde via tjänsten nedan.

När behövs en anmälan?

Om du vill göra invändiga förändringar kan du behöva göra en anmälan. En anmälan behövs till exempel om ändringen innebär att konstruktionen av byggnadens bärande delar påverkas väsentligt.

Antikvarisk förundersökning och konsekvensbeskrivning

Inför arbetet är en antikvarisk förundersökning och konsekvensbeskrivning ett bra underlag för att ta ställning till de åtgärder man vill göra och hur de påverkar byggnadens kulturmiljövärden. En certifierad sakkunnig inom kulturvärden (KUL) kan vara ett stöd för dig som byggherre om du själv inte har den kompetens som behövs.

Byggnadsminne – ansök hos Länsstyrelsen

Om du äger en byggnad med byggnadsminnesmärkning måste du skicka in en ansökan till länsstyrelsen innan du gör några förändringar. Byggnadsminnen får inte ändras utan tillstånd från Länsstyrelsen. När ändringar görs ska arbetet följas av en antikvarisk expert som kan lämna råd och anvisningar samt genomföra dokumentation. Tänk på att det även kan krävas bygglov och anmälan.

Tips inför ändring av byggnad med kulturvärde

• Låt byggnaden, dess egenskaper och karaktär vara utgångspunkten för åtgärderna.
• Rådgör i ett tidigt skede med en antikvarie och personer med arkitektonisk och teknisk sakkunskap.
• Begränsa ingreppen. Bevara och reparera det som fungerar och utnyttja byggnadens egna möjligheter när du installerar nya funktioner.
• Sök lösningar som stämmer överens med byggnadens gestaltning och tekniska utförande, både i helhet och i detaljer.
• Välj lösningar och material som underlättar ett långsiktigt underhåll och som förenklar utbyte eller förnyelse utan stora ingrepp i framtiden.

Du kan läsa mer om k-märkta hus och byggnadsvård här: