Inreda vind med bostad i flerbostadshus

På husets utsida mot gård behöver du endast söka bygglov för takkupor och frontespiser som sammantaget överstiger en bruttoarea eller öppenarea på 30 kvm. Om flerbostadshuset har ett särskilt värde och/eller är belägen inom ett område med särskilda värden så behöver du bygglov för förändringar med takkupor, takfönster, takterrasser på husets samtliga utsidor. Områden och byggnader som har särskilda värden kommer att pekas ut och vara en del av stadens översiktsplan.

Om du är osäker på vad som kräver bygglov i just ditt projekt, kontakta vår bygglovsrådgivning. Du hittar kontaktuppgifter längst ned på sidan.

Malmö stad är generellt sett positiva till förtätningar med nya bostäder i befintliga byggnader. Det innebär dock inte att alla vindar lämpar sig för inredning av nya bostäder. Det du själv kan göra i förebyggande syfte och i ett tidigt skede är att så noga som möjligt undersöka vindens fysiska förutsättningar.

Du kan exempelvis ta reda på

• den inre rumshöjden
• vilka möjligheterna är att få in dags- och solljus till bostaden
• vilka befintliga väggar som går att förändra.

Det spelar stor roll i vår lämplighetsprövning var i staden fastigheten ligger och hur åtgärden påverkar omgivningen och stadsbilden. Tänk på att planbestämmelse med förbud att inreda vind i detaljplan numera inte är ett hinder för att kunna bevilja bygglov, i det fall genomförandetiden för den aktuella detaljplanens har gått ut.

Råd och riktlinjer kring att inreda vind med bostad

Malmö stad har tagit fram råd och riktlinjer som ska ge vägledning till dig som vill söka bygglov för att omvandla en vind till bostad. Riktlinjerna kan även vara till hjälp när en detaljplan behöver ändras för att möjliggöra en vindsinredning.

Handlingar att bifoga till din bygglovsansökan

• Projektbeskrivning/pm
• Situationsplan/lokaliseringskarta
• Planer/planlösningar med rumsbeteckningar och redovisning av användbarhet, tillgänglighet och utrymningsvägar
• Fasader med material- och kulörbeskrivning för exteriöra förändringar
• Sektioner med redovisning av rumshöjd
• Beskrivning av avfallshantering
• Parkeringsutredning med redovisning av projektets behov av bil och cykel med utgångspunkt i Malmö stads parkeringspolicy och gällande parkeringsnormer
• Anmälan om kontrollansvarig

Tekniska handlingar såsom konstruktionsritningar kan med fördel lämnas in i ett tidigt skede i bygglovsprocessen. Vi rekommenderar också starkt att du bifogar en brandbeskrivning och en dagsljusberäkning så att du kan känna dig trygg i att projektet också är genomförbart.