Plank, staket och mur

Plank, mur och altan

Bygglov krävs för att uppföra, flytta eller utöka ett plank, en mur eller en altan om åtgärden vidtas:

Inom detaljplan och:

• Anläggningen får en höjd över marken på mer än 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad
• Anläggningen får en höjd över marken på mer än 1,2 meter och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad
• Anläggningen placeras närmare gränsen än 4,5 meter och planket, muren eller altanen är högre än 1,2 meter
• Anläggningen placeras inom 30 meter från ett järnvägsspårs mitt och planket, muren eller altanen är högre än 1,2 meter
• Omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden, avser en särskilt värdefull anläggning eller vidtas inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde och åtgärden påverkar områdets eller byggnadsverkets karaktär

Utanför detaljplan och:

• Anläggningen placeras närmare gränsen än 4,5 meter och planket, muren eller altanen är högre än 1,2 meter
• Anläggningen placeras inom 30 meter från ett järnvägsspårs mitt och planket, muren eller altanen är högre än 1,2 meter
• Omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden, avser en särskilt värdefull anläggning eller vidtas inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde och åtgärden påverkar områdets eller byggnadsverkets karaktär

Allmänna förutsättningar:

Plank, murar och altaner mäts alltid från den punkt där marknivån är som lägst. Det kan även vara från utsidan av din tomt, eller på grannens sida av tomten.

Malmö stad är restriktiva med att bevilja bygglov för plank och murar mot allmän plats så som gator, torg och parker. I stället för plank eller mur kan du överväga att sätta upp staket, spaljé eller häck, som oftast inte behöver bygglov.

För placering närmare gräns än 4,5 meter behövs inte bygglov förutsatt att berörda grannar skriftligen har godkänt placeringen och att övriga villkor för bygglovsbefrielse är uppfyllda.

Plank och murar får avvika mot bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser. Det samma gäller altaner, förutsatt att samtliga altaner på fastigheten inte upptar en markyta som överstiger 50 kvadratmeter.

Det behövs endast bygglov för att göra fasadändringar på plank, murar och altaner som omfattas av regler för särskilt värdefull bebyggelse.

Det behövs endast rivningslov för rivning av plank och murar som omfattas av regler för särskilt värdefulla bebyggelse.

Plank

Ett plank är en relativt hög konstruktion med högre täthet, ofta av trä eller annat material, och används som skydd mot insyn, vind eller buller.

Ett staket har en lägre höjd, ofta även med lägre täthet och används som gränsmarkering utan att hindra sikten.

En spaljé eller ett stängsel är en mycket gles konstruktion. Spaljéer används ofta som växtstöd.

Altan

En altan är vanligtvis en öppen uteplats i anslutning till en bostad. Den byggs ofta i trä och utförs normalt utan tak. Att bygga väggar runt, eller ett tak över en altan innebär att konstruktionen i stället ska ses som tillbyggnad. En altan kan också kräva lov som nybyggnad om den är fristående och har väggar eller tak.

Pergola

En pergola är en luftig och öppen konstruktion med glest placerade stöd. Om du sätter ett tak på en pergola kan det, i likhet med altan, krävas bygglov som nybyggnad eller tillbyggnad.

Om du ska bygga en pergola i anslutning till eller på en byggnad kan det krävas bygglov för fasadändring.

Marklov

Åtgärder som ändrar markens höjdläge mer än 0,5 meter behöver marklov.

Trafiksäkerhet

Vid in- och utfarter ska plank, murar, staket, växtlighet och liknande inte vara högre än 80 cm minst 2,5 meter åt vardera hållet från hörnet inom tomtgränsen räknat. Vid hörntomt gäller höjden 80 cm i minst 10 meter åt vardera hållet, från hörnet räknat (inklusive gångbana om det finns en sådan). Det är oavsett om tomten ligger vid en gata, gång- eller cykelväg. Se illustrationen nedan för vägledning.