Markarbeten, schaktning och trädfällning

Då behöver du marklov

I bebyggda områden behöver du marklov för att ändra marknivån genom schaktning eller utfyllnad av mark, om det

• ändrar höjdläget mer än 0,5 m till en höjd som inte är bestämd i detaljplanen.

• i detaljplanen finns krav på marklov för en åtgärd
• i detaljplanen finns krav på marklov för trädfällning, skogsplantering eller markåtgärder som försämras markens genomsläpplighet.

I ett område som inte omfattas av detaljplan behöver du marklov för att ändra marknivån genom schaktning och utfyllnad av mark, trädfällning och skogsplantering om det

• i gällande områdesbestämmelser finns krav på marklov.

• är ett område som är avsett för bebyggelse eller i närheten av befintlig eller planerad anläggning för totalförsvaret, statlig flygplats, annan flygplats för allmänt bruk, kärnreaktor, annan kärnenergianläggning eller anläggning som kräver skydds- eller säkerhetsområde.

Dagvatten

Tänk på att dagvatten ska omhändertas på den egna fastigheten. Dagvattnet får inte ledas in på en grannfastighet.

Om du ska fälla träd eller plantera skog

Du ska alltid kontrollera i detaljplanen innan du fäller träd för att se om det förekommer lovplikt för trädfällning i området. I detaljplanen kan det finnas skydd för befintliga träd eller grupper av träd som är värdefulla inslag i miljön och då krävs det marklov för trädfällning. Fäller du trädet och det visar sig att du skulle sökt om marklov kan du få betala en byggsanktionsavgift och du kan bli skyldig att återplantera ett likvärdigt träd.

Beroende på vad som står i detaljplanen kan det också finnas krav på marklov för att plantera skog.

Tänk på att även om det inte finns någon planbestämmelse avseende krav på marklov, kan trädet vara biotopskyddat eller skyddat enligt artskyddsförordningen. För att fälla trädet krävs då dispens från Länsstyrelsen.

Då behöver du inte marklov

Du behöver inte söka ett separat marklov i samband med nybyggnation eftersom marknivåerna då granskas i samband med bygglovsprövningen för projektet som helhet.

Du behöver inte ansöka om marklov för att höja eller sänka en marknivå till den nivå som eventuellt anges i detaljplanen.

Handlingar att bifoga till din marklovsansökan

• Situationsplan med befintliga och nya markhöjder
• Marksektioner (relevanta lägen)
• Markplaneringsritning (beskrivning av markmaterial och växtmaterial). Om hårdgjord yta begränsas i detaljplanen ska andel hårdgjord yta beräknas och redovisas på markplaneringsritningen. Vid fällning av träd ska träd som fälls markeras på markplaneringsritningen.
• Utlåtande av arborist (vid fällning av träd)