Stadsbyggnadskontoret har på uppdrag av stadsbyggnadsnämnden upprättat en detaljplan för kvarteret Bryggeriet i Innerstaden. Detaljplanen har varit ute på granskning mellan den 5 oktober och den 30 oktober 2020. Nästa steg i detaljplaneprocessen är antagande.

För att kunna överklaga en antagen detaljplan, måste du ha lämnat skriftliga synpunkter antingen under samrådet eller under granskningen.

Sammanfattning av förslaget

Planförslaget innebär att:

• kvarteret Bryggeriet förtätas med ny bostadsbebyggelse, en förskola för ca 90–95 barn, ett parkeringshus, kontor samt lokaler för centrumverksamheter (ej hotell)
  
• ny bebyggelse tillåts uppföras i generellt tre till sex våningar, men en högre uppstickande byggnad i tolv våningar närmast Lantmannagatan och en byggnad i upp till sju kontorsvåningar i korsningen Ystadvägen/Lantmannagatan
  
• ny bebyggelse kompletterar befintlig, kulturhistoriskt intressant bebyggelse längs Ystadvägen, som planläggs för centrumändamål (ej hotell) samt gymnasie- och vuxenutbildning. Bebyggelsen skyddas i planförslaget genom rivningsförbud och skyddsbestämmelser, men tillåts i delar rivas och ersättas
  
• allmänna stråk föreslås genom området i öst-västlig respektive nord-sydlig riktning.
  

I stråkens korsningspunkt, centralt i området, föreslås en mindre park och
ett torg.

Delar av fastigheten Bryggeriet 2 avses i förslaget tas i anspråk till allmän platsmark.
Planförslaget är upprättat i överensstämmelse med översiktsplanen.
Planförslaget antas inte medföra någon betydande miljöpåverkan enligt 6 kap 3§ miljöbalken eftersom det innebär en förtätning av ett sedan tidigare exploaterat kvarter i Malmös innerstad. Förslaget omfattar funktioner och bebyggelse som redan finns i kringområdet och som inte kan antas utgöra en påtaglig risk för människors hälsa eller innebära någon påtaglig påverkan på miljön. Undantaget utgörs av påverkan på kulturmiljön, som dock bedöms minimeras och hanteras på ett godtagbart sätt genom de anpassning
av förslaget som gjorts.

Planförslaget berör vidare inte några områden som omfattas av områdesskydd enligt miljöbalken.

Området påverkas inte av några utomstående källor för olägenheter eller störningar, med undantag för buller. Denna fråga hanteras på ett godtagbart sett i detaljplanen genom placering och utformning av bebyggelsen inom området.

Följande handlingar finns tillgängliga i det här ärendet

• Dp 5299 Planbeskrivning granskning 3
• Dp 5299 Samrådsredogörelse
• Dp 5299 Underrättelse om granskning 3
• Dp 5299 Utlåtande efter granskning 1
• Dp 5299 Utlåtande efter granskning 2
• MP Yttrande
• SBN 2020-09-23 §285a särskilt yttrande M o C
• Yttrande mp
• Yttrande samråd mp

Varför finns inte dokumenten på sidan?

Just nu pågår ett stort arbete med att göra våra plandokument mer användarvänliga och tillgängliga på webben. Under arbetets gång går det tyvärr inte att nå dokumenten här på sidan, men genom att fylla i formuläret nedan kan du få handlingarna skickade till dig via e-post. Inom kort kommer du att kunna nå dokumenten i webbversion här igen. Tack för din förståelse!

Begär ut handlingar

Fyll i formuläret för att få önskade handlingar skickad till dig via e-post.