Malmö stad
$left
$middle

5621

Dp 5621, fastigheten Limhamn 150:384 m fl

Avgränsningssamråd för ansökan om Natura-2000 tillstånd och artskyddsamråd för pågående detaljplaneprocesser nordväst och söder om Limhamns kalkbrott i Malmö.

Bakgrund

Limhamns kalkbrott utgör ett Natura 2000-område (SE0430157). I och omkring kalkbrottet förekommer också många skyddade arter enligt artskyddsförordningen. I anslutning till kalkbrottet finns pågående detaljplaneprocesser för detaljplan 5621 (Detaljplan för del av fastigheten Limhamn 150:384 m.fl.) och detaljplan 5726 (Detaljplan för del av fastigheten Limhamn 155:507 m.fl.).

Länsstyrelsen i Skåne län har bedömt att den planerade utbyggnaden inom detaljplan 5621 kan ha en betydande påverkan på Natura 2000-området Limhamns kalkbrott. Därför krävs en Natura 2000-tillståndsprövning enligt 7 kapitel miljöbalken. I sitt samrådsyttrande för detaljplan 5726 har Länsstyrelsen bedömt att utbyggnaden enligt detaljplanen innebär en risk för betydande påverkan på Natura 2000-området. Därmed rekommenderar Länsstyrelsen Malmö stad att inkludera även detaljplan 5726 i Natura 2000-tillståndsprövningen för detaljplan 5621. Därutöver önskar Malmö stad att ytan norr om planområdet för detaljplan 5726 som också avses att planläggas, ska ingå i Natura 2000-prövningen.

Det kan också behövas skyddsåtgärder och anpassningar av detaljplanerna för att undvika att förbud utlöses enligt artskyddsförordningen.

Malmö stad har genomfört en utredning inför tillståndsansökan för Natura 2000 och för skyddade arter. Utredningen redovisar påverkansrisker, skyddsåtgärder som kan behövas för att detaljplanerna ska vara tillåtliga enligt Natura 2000-lagstiftningen och artskyddsförordningen, samt fortsatta utredningsbehov.

Ett inledande avgränsningssamråd avseende Natura 2000 och artskyddssamråd har hållits med Länsstyrelsen i Skåne län.

Avgränsningssamråd för Natura 2000

Natura 2000-tillståndsprocessen inleds med ett avgränsningssamråd enligt 6 kapitel 29 § miljöbalken.

Syftet med avgränsningssamrådet är att få in synpunkter på avgränsningen av miljökonsekvensbeskrivningen (MKB), det vill säga vad som är väsentligt att utreda, samt synpunkter på själva planförslagen:

  • lokaliseringen av detaljplanerna verksamheten eller åtgärden ska genomföras (lokalisering),
  • hur omfattande detaljplanerna är,
  • hur detaljplanerna är utformade,
  • vilka miljöeffekter detaljplanerna kan medföra, och
  • miljökonsekvensbeskrivningens innehåll och utformning

Miljöeffekter avser sådana som kan riskera att påverka Natura 2000-områdets utpekade naturtyper och dess typiska arter, samt de typiska arter.

Synpunkter som avser planförslagen men som inte berör Natura 2000 hanteras inom detaljplaneprocesserna.

Artskyddssamråd

Artskyddssamrådet genomförs för de skyddade arter som inte omfattas av Natura 2000-prövningen. Artskyddssamråd sker för fladdermöss, groddjur förutom större vattensalamander, vissa fågelarter och vissa kärlväxter. Arterna framgår av bifogad artskyddsutredning. För skyddade arter kan det behövas anpassningar av detaljplanerna planerna och särskilda skyddsåtgärder för att inte utlösa förbud enligt artskyddsförordningen.

Samprövning Natura 2000 och artskydd

Malmö stad har begärt att prövningen av artskydd och Natura 2000-tillstånd samordnas av Länsstyrelsen. Det är dock viktigt att veta att de två prövningarna har olika förutsättningar och hanteras enligt olika regler i miljöbalken.

Övrigt

Rödlistade arter och andra arter, eller livsmiljöer som inte skyddas av Natura 2000-område eller artskyddsförordningen hanteras via 2 kapitel miljöbalken inom respektive detaljplaneprocess.

Följande handlingar finns att ta del av på begäran:

  • PM samrådsunderlag för ansökan om Natura 2000-tillstånd och samråd om artskydd enligt 12:6 miljöbalken
  • Utredning artskydd och Natura 2000 Limhamns kalkbrott för detaljplan 5726 och 5621
  • Fågelinventering Detaljplan 5726, Limhamn 155:507 m.fl.
  • Inventering - Bin och andra gaddsteklar på en ruderatmark vid Limhamns kalkbrott
  • Inventering av fladdermöss vid Limhamns kalkbrott 2024
  • Naturvärdesinventering, DP 5726, Limhamns kalkbrott

Dp 5621, fastigheten Limhamn 150:384 m.fl.

Stadsbyggnadskontoret har på uppdrag av stadsbyggnadsnämnden upprättat en detaljplan för del av fastigheten Limhamn 150:384 m.fl. i Limhamn. Detaljplanen har varit ute på granskning mellan den 12 april och den 14 maj 2023. Under tiden 22 april - 2 juni 2025 har den varit ute på avgränsningssamråd för ansökan om Natura-2000 tillstånd och artskyddsamråd för pågående detaljplaneprocesser nordväst och söder om Limhamns kalkbrott i Malmö.

För att kunna överklaga en antagen detaljplan, måste du ha lämnat skriftliga synpunkter antingen under samrådet eller under granskningen.

Sammanfattning av förslaget

Planförslaget består av plankarta, miljökonsekvensbeskrivning och planbeskrivning. Dessutom finns i ärendet samrådsredogörelse och fastighetsförteckning.

Den övergripande stadsbyggnadsidén är att möjliggöra för en robust bebyggelsestruktur.

Planförslaget möjliggör för:

  • cirka 1 600 bostäder i flerbostadshus med rymliga bostadsgårdar, cirka 300 radhus och parhus och 13 villor
  • en grundskola för 780 elever, förskola för 140 barn och en sporthall
  • ett brett utbud av större till mindre parker, varav två större parker som tillsammans med den befintliga skogsdungen skapar en stadsdelspark
  • 1 350 kvadratmeter byggnadsarea tvingande centrumbestämmelse och ett centrumkvarter i anslutning till ett torg
  • fyra parkeringshus
  • att Limhamns kalkbrott blir mer tillgängligt för såväl boende i Elinelund som för allmänheten, genom att fler stråk och parker anläggs i anslutning till Kalkbrottets kant
  • odlingslotter
  • LSS-boende
  • attraktiva gaturum som knycker och skapar siktlinjer med fondmotiv.

Planförslaget är i huvudsak upprättat i enlighet med översiktsplanen. Dock avviker en liten del, som felaktigt markerats som park och natur i översiktsplanen. Denna del skulle egentligen vara blandad stadsbebyggelse i översiktsplanen och planläggs för skola och bostäder.

Planförslaget antas medföra betydande miljöpåverkan enligt 6 kap 3 § miljöbalken och därför görs en miljöbedömning parallellt med detaljplanen. Miljöbedömning innebär bland annat att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, har upprättats.

Följande handlingar finns tillgängliga i det här ärendet

  • Dp 5621 Underrättelse om granskning
  • Dp 5621 Planbeskrivning granskning
  • Dp 5621 Samrådsredogörelse
  • Dp 5621 Miljökonsekvensbeskrivning granskning
  • Särskilt yttrande från Sverigedemokraterna 2018-11-29(SBN-2018-479-110)
  • Särskilt yttrande från Sverigedemokraterna 2018-11-29(SBN-2018-479-11)
  • Särskilt yttrande från Liberalerna 2018-11-29(SBN-2018-479-12)
  • SBN 2020-12-10 §403a reservation C(SBN-2018-479-18)
  • SBN 2020-12-10 §403b reservation M(SBN-2018-479-19)
  • SBN 2020-12-10 §403c reservation SD(SBN-2018-479-20)
  • SBN 2020-12-10 §403d reservation V(SBN-2018-479-21)
  • SBN 2023-03-30 §80a reservation (M), (C)(SBN-2018-479-153)
  • SBN 2023-03-30 §80b reservation (SD)(SBN-2018-479-154)
  • SBN 2023-03-30 §80c särskilt yttrande (V)(SBN-2018-479-155)
Filer tillgängliga för nedladdning
Ikon som illustrerar filtyp Filnamn Filstorlek Datum fil laddades upp
Dp 5621 Plankarta granskning.pdf Pdf, 1.1 MB. 1.1 MB 2024-06-26 11.50

Varför finns inte dokumenten på sidan?

Just nu pågår ett stort arbete med att göra våra plandokument mer användarvänliga och tillgängliga på webben. Under arbetets gång går det tyvärr inte att nå dokumenten här på sidan, men genom att fylla i formuläret nedan kan du få handlingarna skickade till dig via e-post. Inom kort kommer du att kunna nå dokumenten i webbversion här igen. Tack för din förståelse!

Begär ut handlingar

Fyll i formuläret för att få önskade handlingar skickad till dig via e-post.

Sidan senast uppdaterad:

sv