Stadsbyggnadskontoret har på uppdrag av stadsbyggnadsnämnden tagit fram ett förslag till
detaljplan för fastigheten Löjan 4, som antogs år 2021.

Sammanfattning av planförslaget

Planläggningen gör det möjligt att uppföra ett bostadshus med cirka 60 lägenheter i ett attraktivt och centralt läge i staden, där det idag finns en kontorsbyggnad med lagerlokaler i bottenvåning. Förutom bostadshuset möjliggör planförslaget centrumverksamheter i bottenvåning samt ett underjordiskt parkeringsgarage.

Planområdet är en del av ett mindre område som tidigare varit planlagt för industriändamål. Merparten av intilliggande före detta industribyggnader har redan rivits samt planlagts för ändrad användning, som bostäder, kontor, centrumverksamhet och skola.

Stadsbyggnadsidén är att säkra en avslutning av kvarterets sydvästra del och att byggnadens placering, form och volym bildar ett stadsmässigt hörn som fullbordar kvarteret och utgör ett ryggstöd mot de omringande kajerna.

Planområdet ligger vid Citadellsvägen, som omvandlas till ett attraktivt gåendeprioriterat kajstråk i söderläge. Även Östra Älvgatan blir ett lugnt gångstråk mot väster.

Planen möjliggör totalt 7670 kvm BTA, varav cirka 60 nya lägenheter och cirka 300 kvm BTA kontors- och centrumverksamhet. Parkeringsgaraget har en yta i källaren på 1530 kvm.

Föreslagen markanvändning väntas inte ge någon negativ påverkan på omgivningen. Marken kommer att saneras vilket innebär en positiv påverkan för mark och vatten.

Detaljplanens genomförande bedöms inte medföra en sådan betydande miljöpåverkan som avses i 6 kap 3§ miljöbalken. Därför har ingen miljökonsekvensbeskrivning upprättats.

Planförslaget är upprättat i överensstämmelse med översiktsplanen.

Följande handlingar finns tillgängliga i det här ärendet

• Dp 5633 Underrättelse om granskning
• Dp 5633 Samrådsredogörelse
• Dp 5633 Planbeskrivning Granskning
• Särskilt yttrande från Vänsterpartiet 2018-12-19 § 470, Dp 5633

Varför finns inte dokumenten på sidan?

Just nu pågår ett stort arbete med att göra våra plandokument mer användarvänliga och tillgängliga på webben. Under arbetets gång går det tyvärr inte att nå dokumenten här på sidan, men genom att fylla i formuläret nedan kan du få handlingarna skickade till dig via e-post. Inom kort kommer du att kunna nå dokumenten i webbversion här igen. Tack för din förståelse!

Begär ut handlingar

Fyll i formuläret för att få önskade handlingar skickad till dig via e-post.