Vanliga ritningar och underlag

En orienteringskarta visar en större bild för att enklare se var det du vill bygga är placerat om det gäller en större fastighet med flera byggnader. Skalan kan till exempel vara 1:1000.

En planritning är en horisontell genomskärning av huset. Ritningarna ska visa alla våningsplan och vilka funktioner de olika rummen har, till exempel kök, sovrum, badrum etcetera.

Planritningen över entréplanet ska vara möblerad och visa hur tillgänglighet för personer med nedsatt rörelseförmåga uppfylls.

Ritningen ska vara måttsatt så att byggnadens sammanlagda area går att
räkna ut. Skalan bör vara 1:100.

En detaljritning är en ritning i en stor skala där man ser detaljerna i en liten del av byggnaden. En detaljritning kan behövas för att visa delar av en ny takkupa, balkongräcke, ett plank eller ett tvärsnitt genom ett fönster med dess profiler. En detaljritning ritas ofta i stor skala – 1:20 eller 1:10.

En sektionsritning är en vertikal genomskärning av huset. Ritningen ska innehålla

• rumshöjd
• färdiga golvnivåer
• takvinkel och marknivåer vid entréer
• byggnadshöjd.

Skalan bör vara 1:100.

En bullerutredning behöver lämnas in bland annat i de fall då detaljplanen anger riktvärde för buller vid fasad. Värdena med dBA ska anges på fasad och i tabell för samtliga våningsplan.

Om bullerdämpande åtgärder föreslås måste utredningen visa de föreslagna åtgärderna och vilket resultat för bullersituationen de ger.

Verksamhetsbeskrivningen ska förklara vad en föreslagen verksamhet handlar om och hur den påverkar omgivningen. Beskrivningen kan till exempel innehålla

• verksamhetens huvuddrag
• uppskattad mängd besökare per dag
• planerade öppettider
• antal anställda
• behov av transporter
• eventuell övrig påverkan på omgivningen.

En antikvarisk förundersökning ska tydliggöra

• en byggnads kulturvärden
• kvaliteter och karaktärsegenskaper
• vad det är som är värdebärare.

Till förundersökningen bör kopplas en konsekvensbeskrivning. I den bör framgå hur varsamhetskraven ska uppfyllas och hur man gjort avvägningar mot till exempel tekniska egenskapskrav. Under bygglovsprövningen och inför startbesked görs utifrån underlaget en bedömning om avvägningarna uppfyller lagkraven.

En avfallutredning redovisar befintliga och tillkommande behov av avfallshantering samt hur behoven förslagsvis kan uppfyllas. Utredningen ska utgå från antal nyttjare, befintliga och tillkommande, och ange vilken verksamhet och yta som åtgärder berör.

I utredningen ska du också ange

• antal kärl med storlek, placering och tömningsfrekvens baserat på olika fraktioner
  
• uppställningsplats för fordon
• dragväg för hämtpersonal samt avstånd.

En akustikutredning kontrollerar kritiska byggnadsdelar samt beskriver hur man kan gå tillväga för att klara de riktvärden vi har vad gäller störande ljud och buller.

En brandskyddsbeskrivning beskriver hur en byggnad är planerad för att skyddas mot brand och spridning av brand. Du ska bifoga brandskyddsbeskrivning till din tekniska anmälan.

Brandskyddsbeskrivning anpassas till byggnaden eller projektet och innehåller ofta följande:

• beskrivning av utrymningsvägar
• brandceller
• ventilationen
• konstruktionens bärförmåga
• släckningsarbete
• brandtekniska installationer
• planer för drift och underhåll

Energiberäkningen ska beskriva husets energianvändning, exklusive hushållsel. Med husets energianvändning menas byggnadens uppvärmning, tappvarmvatten och andra installationer såsom fläktar och motorer.

I en fuktsäkerhetsbeskrivning redovisas vilka åtgärder som görs för att hantera fuktproblematiken från byggskedet fram till färdig byggnad.

Ett färdigställandeskydd kan vara en försäkring eller bankgaranti. Den ska skydda dig som beställer byggnadsarbete (byggherre) om byggentreprenören skulle gå i konkurs och inte kan slutföra bygget. Ett färdigställandeskydd behövs inte om du bygger åt dig själv, om du bygger
till ett fritidshus eller om stadsbyggnadsnämnden bedömer att det inte finns behov av ett färdigställandeskydd.

Kontrollplanen är ett dokument som beskriver vilka kontroller som ska göras inför och under byggnationen. I kontrollplanen ska det bland annat stå

• vad som ska kontrolleras
• på vilket sätt kontrollerna görs
• vad kontrollresultatet ska jämföras mot
• vem som ska utföra kontrollerna.

Den som själv bygger eller beställer byggnadsarbete (så kallad byggherre) ska med stöd av den kontrollansvarige ta fram ett förslag till kontrollplan.

Vid en geoteknisk undersökning fastställer man vilka jordarter marken består av, hur den är lagrad och vilken belastning den tål. Undersökningen ligger till grund för dimensioneringen av de konstruktiva åtgärder man ska utföra såsom till exempel grundläggning.

Konstruktionsdokumentationen är ett dokument som beskriver husets bärande konstruktion samt förutsättningarna för dimensioneringen och utförandet. Konstruktionsdokumentationens syfte är att ge byggherre, byggnadsnämnd och förvaltare en kunskap om byggnadens bärförmåga, stadga och beständighet.

Konstruktionsritningarna ska visa husets uppbyggnad. Ritningarna ska innehålla tekniska delar och viktiga byggnadsdetaljer. Fullständiga konstruktionsritningar omfattar grund-, bjälklags- och takplan, samt sektion genom grund, vägg, bjälklag och tak.

VVS-ritningar ska visa installationer för vatten, avlopp, värme och ventilation.