Kontrollplaner och riskbedömningar

Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Riskbedömningen och kontrollplanen hjälper dig att identifiera risker och undvika fel under byggprojektet. En kontrollansvarig behövs i de flesta byggprojekt och är en certifierad person som stöttar dig som byggherre så att byggprojektet uppfyller byggreglernas tekniska egenskapskrav.

Riskbedömning

Innan du tar fram förslag till kontrollplan behöver du göra en riskbedömning. De identifierade riskerna och riskåtgärderna i riskbedömningen noteras sedan som kontrollpunkter i kontrollplanen.

Planerar du enklare åtgärder som plank, eldstäder, uterum eller mur behöver du inte lämna in din riskbedömning.

Så gör du en riskbedömning

Det krävs att projektörer och entreprenörer är utsedda innan arbetet med en riskanalys kan påbörjas. Bäst är om samtliga parter som är involverade i ditt projekt hjälps åt för att ta fram risker och riskåtgärder till analysen. Hur komplex din åtgärd är påverkar omfattningen av handlingarna.

Kom ihåg att lämna in en organisationslista med aktörer som varit involverade i riskbedömningen.

En riskbedömningen ska aldrig innehålla punkter om arbetsmiljö utan endast byggtekniska frågor.

Kontrollplan

Kontrollplanen säkerställer att byggprojektet undviker identifierade risker och uppfyller nödvändiga lagkrav. Kontrollplanen ska vara anpassad till omständigheterna i det enskilda byggprojektet. Det innebär att den ska var objektspecifik och ha den detaljeringsgrad som behövs för att säkerställa att tekniska krav uppfylls. Den ska också säkerställa att både förbudet mot förvanskning och att kraven på varsamhet följs.

Det är du som byggherre/sökande som är ansvarig för att det finns en kontrollplan. I de fall det krävs en kontrollansvarig ska den personen hjälpa dig att ta fram ett förslag till kontrollplan.

Så gör du en kontrollplan

Utöver byggherre, fastighetsbeteckning, organisationslista och åtgärd ska kontrollplanen innehålla kontrollpunkter för kritiska moment i byggprojektet. Utgå från din riskbedömning.

I kontrollplanen ska du svara på frågorna:

• Vilket kritiskt moment ska kontrolleras?
• Hur kommer kontrollen att utföras?
• Vilket dokument kommer kontrollen jämföras mot?
• På vilket sätt redovisas resultatet?

Lämna in signerad kontrollplan när du byggt klart

Efter att projektet är färdigt lämnar du som sökande den ifyllda kontrollplanen tillsammans med eventuell dokumentation och intyg till stadsbyggnadskontoret. Därefter kan du få ett slutbesked.

Kontrollansvarig

Kontrollansvarig stöttar dig som byggherre så att byggprojektet uppfyller byggreglernas tekniska krav. Du bestämmer vem som är kontrollansvarig i ditt projekt. Personen ska vara certifierad och ha en självständig ställning. Alla certifierade kontrollansvariga är registrerade på Kiwa eller Rise.

En kontrollansvarig ska bland annat:

• Hjälpa byggherren att göra en riskbedömning
• Hjälpa byggherren att göra en kontrollplan
• Hjälpa till vid inventering av rivningsavfall
• Se till att bestämmelser och villkor följs och att nödvändiga kontroller utförs
• Vara med vid tekniskt samråd, kontroller och vid byggnadsinspektörens arbetsplatsbesök
• Informera om det sker avvikelser från villkor och föreskrifter, dokumentera byggplatsbesök och skriva ett utlåtande inför slutbeskedet.

När krävs kontrollansvarig?

Om det inte krävs lov eller anmälan krävs heller ingen kontrollansvarig. En kontrollansvarig krävs inte heller vid mindre åtgärder, som till exempel när du ska bygga en mur, plank, altan, transformatorstation, skylt eller ljusanordning. Tänk på att det alltid är byggnadsnämnden som gör bedömningen om en kontrollansvarig krävs eller inte.