Styrande regelverk

Det är riksdagen och regeringen som genom våra lagar och förordningar bestämmer vad vi får bygga på våra fastigheter. Kommunerna ansvarar för detaljplaneringen och bygglovshanteringen.

Lag och förordning

Plan- och bygglagen (PBL)

Plan- och bygglagen innehåller bestämmelser om planläggning av mark och vatten och om byggande. Den reglerar bland annat krav på bygglov och bygglovsprocessen. Bestämmelserna syftar till att, med hänsyn till den enskilda människans frihet, främja en samhällsutveckling med jämlika och goda sociala levnadsförhållanden.

Plan- och byggförordningen (PBF)

Tillsammans med plan- och bygglagen utgör plan- och byggförordningen stommen i lagstiftningen för byggande i Sverige. Förordningen innehåller definitioner, krav på byggnadsverk, krav på anmälan för åtgärder som inte kräver bygglov med mera.

Förvaltningslagen

Denna lag gäller förvaltningsmyndigheternas handläggning av ärenden. Specialbestämmelser i andra lagar gäller i första hand. Exempelvis finns i plan- och bygglagen specialbestämmelser om handläggningen av bygglov.

Byggnadsstadgan

Byggnadsstadgan är en äldre lagstiftning för byggande, men som ibland fortfarande kan vara aktuell. Byggnadsstadgan tillämpas som planbestämmelse i äldre planer om inget annat finns skrivet om byggnads placering. Det kan exempelvis vara när det handlar om avstånd till tomtgräns för byggnation.

Miljöbalken (MB)

Bestämmelserna i miljöbalken syftar till att främja en hållbar utveckling som innebär att nuvarande och kommande generationer tillförsäkras en hälsosam och god miljö. I vissa av plan- och bygglagens bestämmelser finns hänvisningar till miljöbalken.

Jordabalken

Jordabalken reglerar bland annat frågor om egendom. Många tvister mellan grannar rör civilrättsliga frågor som inte regleras av plan- och bygglagen utan kan lösas med jordabalken, exempelvis grenar som hänger över tomtgräns.

Väglagen

Lagen reglerar byggande av allmänna vägar, vägrätt, drift, säkerhet och förvaltning med mera.

Lagen om skydd mot olyckor (LSO)

Lagen reglerar bland annat kommunens ansvar för att hindra och begränsa skador på människor, egendom eller miljö. Exempelvis innehåller lagen regler om sotning och brandskyddskontroll.

Boverket

Boverket är en statlig myndighet som bland annat har i uppdrag att ta fram riktlinjer och byggregler. Boverket bidrar också med information om samhällsbyggnad till både privatpersoner och kommuner.